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公積金買房能便宜多少？公積金貸款買房的弊端有哪些？ ?？谑蟹慨a(chǎn)信息網(wǎng)，?？谫I房無小事，因?yàn)楹？谫I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以?？谫I房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

我們大家都知道，現(xiàn)在的海南房子價(jià)格實(shí)在是太高了，相信大部分的?？谫彿空邆兌紩?huì)申請按揭貸款?？谑匈I房，這也是現(xiàn)在?？谑匈I房的一個(gè)大趨勢。在選擇按揭貸款的時(shí)候，如果你有繳納公積金，那肯定會(huì)優(yōu)先考慮使用公積金貸款海口市買房，那么下面看看公積金?？谑匈I房能便宜多少？公積金貸款?？谑匈I房的弊端有哪些？

公積金?？谑匈I房能便宜多少？

1、公積金用來海口市買房的優(yōu)點(diǎn)還是比較多的，可以減少一定的利息，很多人貸款?？谑匈I房都會(huì)選擇公積金貸款。使用公積金貸款可以貸到想要購買的海南房子評估紙的80％，（個(gè)人繳存額／個(gè)人繳存比例－400）／對應(yīng)每萬元的還款系數(shù)；公積金海口市買房一般貸款金額為80萬。

2、如果你要做信用等級，AA級可以貸九十二萬，AAA級可以貸壹百零四萬。上述同時(shí)限制了公積金貸款的大額度，當(dāng)三者之間的差額小的時(shí)候，應(yīng)以貸款額為準(zhǔn)。

公積金貸款海口市買房的弊端有哪些？

1、開發(fā)商不接受公積金貸款，由于公積金貸款房貸周期長，對開發(fā)商來說回籠資金較慢，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大，所以有些開發(fā)商不接受公積金貸款，如果遇到這種情況，?？谫彿空咧荒苓x擇商業(yè)貸款了。

2、貸款額度有限制，住房公積金作為職工住房福利政策，并非職工想貸多少就可以貸多少，而是有醉高額度限制的。不過，如果個(gè)人貸款額度不足時(shí)，夫妻可共同申請公積金貸款，這樣貸款額度會(huì)高點(diǎn)。

3、公積金繳存有要求，除了醉高額度限制外，如果想要申請公積金貸款，還要滿足一定的繳存時(shí)間，比如借款人連續(xù)繳存公積金6個(gè)月以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，就像北京、上海、廣州等地。不過，也有一些城市要求連續(xù)繳存12個(gè)月以上才能貸款，就像天津、長沙等地。

4、賬戶余額對貸款額度有影響，公積金賬戶余額會(huì)影響貸款額度，如果賬戶余額太少，那么能申請到的貸款額度就會(huì)越低，所以在申請公積金貸款前，醉好不要?jiǎng)庸e金賬戶余額。不過，并非所有城市公積金貸款額度都受賬戶余額影響。

5、放貸周期長，與商業(yè)貸款相比，公積金貸款手續(xù)繁瑣，房貸周期較長，快的話一個(gè)月，慢的話2個(gè)月，甚至更久，所以，如果你著急?？谑匈I房，那就別選公積金貸款了。

文章即是有關(guān)于公積金?？谑匈I房能便宜多少以及公積金貸款?？谑匈I房的弊端有哪些的相關(guān)介紹了，希望可以對有需要的朋友們提供幫助。由此我們可以看出，使用公積金貸款?？谑匈I房不僅僅是有優(yōu)勢，還是有很多弊端的，在此之前大家一定要了解清楚。

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