團購熱線：⒈8089828470

購買房屋需要繳納的費用，買房子需要多少錢 海南美蘭區房子，美蘭區四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

購美蘭區買房屋是需要花費很多的資金的，美蘭區購房者在購美蘭區買房屋的時候不僅僅是需要準備好房屋本身的購買費用，在購美蘭區買房屋的時候還會產生一些別的的費用，對于這些費用美蘭區購房者是應該去了解一下的，接下來大家就來一起了解一下購美蘭區買房屋需要繳納的費用以及美蘭區買美蘭區房子需要多少錢的相關問題吧。

購美蘭區買房屋需要繳納的費用

1、契稅，契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按海南房價的一定比例向新業主（產權承受人）征收的一次性稅收。它是對海南房地產產權變動征收的一種專門稅種。

2、合同印花稅，在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和海南房產證。不過紙得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的美蘭區購房者是不需要繳納這部分稅費的。

3、房屋維修基金，維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。住房維修基金的全稱是共用部位、共用設施設備維修基金，專項用于屋頂、電梯等共用部位、共用設施設備保修期滿后中修以上的維修和更新。

4、產權登記費，權屬登記費就是辦理海南房產證的費用。產權登記費是對住房收取的，從現行按房屋價紙量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統一規范為按套收取。

5、物業管理費，以美蘭區購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后，美蘭區購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。

美蘭區買美蘭區房子需要多少錢

1、備齊首付款。美蘭區買房首付款這一塊，美蘭區新房和美蘭區二手房有比較大的差別，主要是因為美蘭區二手房牽扯到房屋評估環節。一般美蘭區新房的首付款都是按照政策規定首付比例來。如果是美蘭區二手房的話，完全按照政策規定的首付比例基本上不大可能。

2、考慮日后月供。放款成功后，會通知美蘭區購房者開始還款了，間隔不會太長。對于剛需來說，博弈的心態不要有，在確定美蘭區買房的時候，一定要先確定自己手中的流動資金，不能因為美蘭區買房讓生活陷入困頓是底線。一般來說，月供占比在30％及以下是比較合理的，合理的月供要考慮到還款周期和還款額。

3、準備交易稅費和收房費用。美蘭區新房的稅費相對簡單。醉主要的就兩大塊：契稅、公共維修基金。對于一套200萬的美蘭區房子來說，首套房按契稅1.5％算，200萬的美蘭區房子，這兩項支出大約在4－5萬元左右。美蘭區二手房的相對復雜。從房屋產權分類來看，商品房、公房、經適房在稅費環節有不同。

前面的文章為大家介紹的就是關于購美蘭區買房屋需要繳納的費用以及美蘭區買美蘭區房子需要多少錢方面的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家在購美蘭區買房屋的時候還是有很多跟房屋相關的費用需要去繳納，所以大家在購美蘭區買房屋的時候就要做好準備。

美蘭區買房優勢：海口市美蘭區位于北緯19’57-20’05，東經110’10-110’23 ，地處?？谑袞|北部，東倚南渡江，南連瓊山區，西接龍華區，北臨瓊洲海峽，具有“倚江傍?！钡牡貐^優勢。，海南美蘭區購房

團購微信：18089828470

購買房屋需要繳納的費用，買房子需要多少錢此文由臻房小成編輯，轉載請注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/55835.html