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房貸不下來定金退嗎？哪些情況下會退定金？ 瓊山區(qū)新房，瓊山區(qū)獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

在瓊山區(qū)購房時醉起碼大家需要了解一下瓊山區(qū)購房的大概流程吧，貸款瓊山區(qū)購房也是需要了解一下，一般貸款瓊山區(qū)購房會先交定金，然后開始準備首付款交首付款或者是申請放貸款，不過有的朋友在這里出現(xiàn)了岔子，在申請放貸款的時候，銀行沒有批準，那遇到這種情況房貸不下來定金退嗎？哪些情況下會退定金？

房貸不下來定金退嗎？

1、房貸辦不下來，醉常見的原因就是瓊山區(qū)購房者自身的原因，比如還款能力不足、信用記錄不良等?？偨Y(jié)一句話說就是瓊山區(qū)購房者的資質(zhì)不符合銀行房貸資格。根據(jù)法律規(guī)定，瓊山區(qū)購房者自身原因造成房貸辦不下來，不能要求開發(fā)商退定金。

2、開發(fā)商的原因，能退雙倍定金。生活中也不缺少這樣的例子——房貸辦不下來，是由于開發(fā)商銷售的房屋，不具備銷售條件。譬如開發(fā)商未取得預(yù)售許可證，或者銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，問題出在開發(fā)商的身上。法律規(guī)定，因開發(fā)商的原因?qū)е路抠J辦不下來，不僅可以要求開發(fā)商退定金，還可以退雙倍。

3、銀行、政府等政策類的原因，能退定金。海南買房人都很關(guān)注房貸政策，政府突然發(fā)布的房貸新政，又或許是銀行臨時改變的房貸規(guī)定，都對“房奴”有著非同一般的影響。這些都是買賣雙方無法左右的，屬于第三方的原因。瓊山區(qū)購房者可以要求開發(fā)商退定金。

哪些情況下會退定金？

1、如果是銀行根本就沒有接受貸款申請，由瓊山區(qū)購房者自己承擔(dān)違約責(zé)任。

2、如果是瓊山區(qū)購房者和銀行已經(jīng)簽訂了借款合同及抵押合同，只是銀行沒有按時放款，則瓊山區(qū)購房者在向開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任后，可以按照借款合同向銀行主張違約責(zé)任。

3、如果采用按揭方式，要事先認真了解申請銀行按揭的程序和要求，在與開發(fā)商簽約時，要仔細閱讀需要簽署的合同條款，弄清楚條款的法律意義，好請律師陪同簽合同，有律師為您說明各項條款以及定金的法律性質(zhì)能夠很好的防范可能出現(xiàn)的風(fēng)險。

以上就是房貸不下來定金退嗎？哪些情況下會退定金的全部內(nèi)容，放貸款不下來是可能會發(fā)生的事情，在申請房貸的事情是沒有百分百確定一定沒有問題的，所以大家在確定是貸款瓊山區(qū)購房之前應(yīng)該先預(yù)估一下自己可以成功申請的幾率，雖然這種情況定金是可以退的，但還是會有損失的。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：海南瓊山區(qū)樓盤，?？谑协偵絽^(qū)現(xiàn)存有聞名中外的瓊臺書院、五公祠、以及府城鼓樓、丘濬故居、海瑞故居、瓊臺福地、瓊州府治舊址、瓊州府城（瓊山城墻）、珠崖嶺城址、舊州城遺址等，全區(qū)共計有文物保護單位52處。

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