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二手房的評估是什么意思？什么情況需要進行評估？ 瓊山區(qū)房地產(chǎn)，瓊山區(qū)買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進瓊山區(qū)購房誤區(qū)里。

為了保障海南二手房交易的順利，很多朋友在海南二手房交易之前會先對瓊山區(qū)房產(chǎn)進行評估，因為進行瓊山區(qū)房產(chǎn)評估之后，瓊山區(qū)房產(chǎn)就會變得透明，大家在瓊山區(qū)房產(chǎn)的事情上也就沒有什么可以隱瞞的了，不過很多朋友還是不太情況海南二手房評估是怎么回事兒，那我們就來了解下海南二手房的評估是什么意思？什么情況需要進行評估？

海南二手房的評估是什么意思？

即海南二手房的房屋評估紙，是海南二手房交易過程中必須要經(jīng)過的一個環(huán)節(jié)。由貸款銀行認可的評估公司評估出來，是根據(jù)房屋原購買價格、房屋現(xiàn)狀、周邊交易情況等因素綜合得出的一個價格，受房齡、戶型、樓層、裝修、配套等因素影響。

簡單來講，我們海南購房者如需辦理按揭貸款時，銀行需要根據(jù)房屋評估報告，才能按規(guī)定的瓊山區(qū)房價百分比，提供給海南購房者貸款。

什么情況需要進行評估？

海南購房者購買海南二手房需要申請抵押貸款需要評估，抵押人以抵押物作為還款的擔保向銀行申請抵押貸款時，銀行為確定抵押物的擔保價紙需要對該瓊山區(qū)房地產(chǎn)進行估價。但初次之外，還有四種情況也是要進行評估的。

1、二手瓊山區(qū)房價格明顯過低

當瓊山區(qū)房地產(chǎn)管理部門認為房屋價格明顯低于瓊山區(qū)房地產(chǎn)價紙，交易雙方又不愿意調整的，可委托的專業(yè)評估機構進行評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據(jù)。

2、買賣雙方認為有必要評估

如果有一方或雙方不相信對方的報價或中介機構的評估，就可以自行委托或雙方共同委托有資格的評估事務所進行評估，然后參考評估價格確定雙方的交易價格。

3、發(fā)生瓊山區(qū)房地產(chǎn)糾紛

當交易雙方發(fā)生瓊山區(qū)房產(chǎn)糾紛，一方或雙方或仲裁機構、法院可委托專業(yè)評估機構進行評估，為協(xié)議、調解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據(jù)。

4、辦理瓊山區(qū)房地產(chǎn)保險

瓊山區(qū)房地產(chǎn)保險評估，分為瓊山區(qū)房地產(chǎn)投保時的保險價紙評估和保險事故發(fā)生或損失程度評估。

以上就是有關海南二手房的評估是什么意思？什么情況需要進行評估的全部內容，海南二手房評估其實很好理解的，相信看完上文之后大家對海南二手房評估已經(jīng)完全了解了，海南二手房評估有自愿行為，也有必須行為，上文講到的情況就是大家需要進行評估的。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：云龍產(chǎn)業(yè)園位于瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)，距美蘭機場12公里，距粵海鐵路46公里，距秀英港28公里，東臨223國道（海榆東線），具有良好的區(qū)位優(yōu)勢和交通優(yōu)勢。，瓊山區(qū)房產(chǎn)

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