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西海岸旅游度假區買房前注意事項有哪些？西海岸旅游度假區買房貸款需要什么材料？ 西海岸樓盤，西海岸買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進西海岸購房誤區里。

很多朋友對西海岸旅游度假區購房的事情都只是了解一些皮毛，一旦討論到西海岸旅游度假區購房比較神日的話題，有些朋友們就是一臉懵狀態，要知道這種狀態是不適合西海岸旅游度假區購房的，大家在西海岸旅游度假區購房之前對自己熟悉的要加以熟悉，對自己不熟悉的要了解清楚，西海岸旅游度假區購房的時候大家還是萬分注意，那海南買房前注意事項有哪些？海南買房貸款需要什么材料？

海南買房前注意事項有哪些？

一、注意西海岸房子周邊配套

1、交通：交通情況決定著西海岸房子所處的地段是否足夠有潛力，比如說小區附近是否容易堵車，小區離地鐵口的距離，是否有公交車以及具體有多少不同線路的公交車通行，距離市區內快速路、高架橋、高估路燈的距離，小區周邊未來的交通規劃等等。

2、商業：這一點主要是考察小區附近是否有大型商場，能方便日常生活采購，如果有大型商超，距離小區實際有多遠，是否已經開始正式營業或即將營業的時間，商業綜合體的客流量是否過多等。

3、醫院：醫療是我們海南買房必須要考慮的配套之一，沒有醫療配套的西海岸房子盡量不要購買，因為萬一出現身體健康問題可能會無法得到及時救治。海南買房時，不要忘了考慮小區距離醫院有多遠，是否為三甲醫院等一系列問題。

4、環境：小區周邊的環境如何也是影響西海岸房子未來價紙增長潛力的重要因素之一，海南買西海岸房子之前一定要注意，小區周邊是否存在有工廠、垃圾處理站、車站等。

5、生活：打算購買的小區周邊是否有其他小區，小區的價格以及人群的結構，距離醉近的商場、農貿市場有多遠等等。

二、注意小區實際情況

1、開發商：海南買西海岸房子一定要注意開發商的口碑如何，因為這個一定程度上可以反映出開發商的資本能力和你要打算買的房屋的質量。

2、物業和銷售團隊：現在的銷售團隊一般都是營銷代理公司，一般來說如果是小區自己的物業和銷售團隊的話，可能會更好一些，如果是代理公司，一定要去考察代理公司的資質和口碑。

3、景觀：可以詢問一下置業顧問負責景觀設計的公司，然后去考察一下設計公司的口碑和以往他們負責的小區的案例。

4、戶型：戶型肯定是方正為好，南北通透更佳，另外，還要注意房間內各房間面積是否適合使用，衛生間的位置是否合理，走道是否過長浪費了面積等等。無論怎樣，幾乎都很難會有完全令人滿意的戶型，在海南買房時需要你按照自己實際需求來做取舍，一般一棟樓的東戶醉舒服也醉貴，中間戶比較便宜。

5、樓層：樓下有商鋪的西海岸房子，會比較吵，購買時要謹慎，另外如果不想被噪音干擾正常生活的話，也不能太靠近街道、小區主干道、車庫出入口等等。

6、容積率：一般情況下，容積率越低，居住的舒適度就會越高。

7、外墻：現在外墻貼瓷磚的已經比較少了，因為瓷磚容易脫落很不安全；外墻是涂料和真石漆的，一般比較常見，效果也可以；石材干掛的外墻成本較高，普通住宅不會采用，常用于別墅。

海南買房貸款需要什么材料？

1、需要戶口本

2、身份證

3、收入證明（貸款銀行提供的制式范本）

4、工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章

5、學歷證書

6、首套房證明（到買賣西海岸旅游度假區房產的所在區縣西海岸旅游度假區房產交易開具）

7、無貸款證明（到當地中國人民銀行總行開具）

8、如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證．

以上就是海南買房前注意事項有哪些？海南買房貸款需要什么材料的全部內容，有的朋友可能覺得西海岸旅游度假區購房之前只需要了解西海岸旅游度假區房產信息就行，沒有什么可以注意的，這就大錯特錯了，西海岸旅游度假區購房不僅是西海岸旅游度假區購房的時候需要多注意，在西海岸旅游度假區購房之前了解信息的時候也需要多注意，就如同上文講到的這樣。

西海岸買房優勢：海口市西海岸旅游度假區西海岸九小、華僑中學、五源河學校已開課授學。教育配套一直以來都是購房者的關注重點，作為海口重點打造的西拓板塊，西海岸片區教育配套十分充盈。目前西海岸九小、華僑中學、五源河學校已經開課授學，長彤學校也預計明年建成招生，這4大重點學校可提供學位近萬個，可充分滿足當前西海岸片區的需求。此外，市教育局機關幼兒園、五源河幼兒園等學校，也提供了數百個學位，讓孩子在家門口就能接受良好的教育。，西海岸旅游度假區樓盤

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