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公積金交多長(zhǎng)時(shí)間可以貸款買房？公積金貸款買房注意什么？ 海南美蘭區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，能用有限的錢，在美蘭區(qū)買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，美蘭區(qū)買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

說(shuō)到一些非常主要的大事，人們?cè)诘谝粫r(shí)間所想到的肯定也都非常明確，也就是車子或者房屋了，購(gòu)海南買房屋和車子是現(xiàn)如今多數(shù)人都想去進(jìn)行的，當(dāng)然這兩件事也是非常重要的，而事情整個(gè)進(jìn)行辦理的過(guò)程也都是已經(jīng)不同了，尤其是現(xiàn)在還牽扯到了一些另外的因素，那么公積金交多長(zhǎng)時(shí)間可以貸款海南買房？公積金貸款海南買房注意什么？

公積金交多長(zhǎng)時(shí)間可以貸款海南買房？

公積金繳納一年后方可貸款海南買房。（部分地區(qū)連續(xù)繳納六個(gè)月即可，以當(dāng)?shù)毓e金政策為準(zhǔn)）

申請(qǐng)條件：

1．具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工。

2．申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付美蘭區(qū)購(gòu)房首付款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額。

3．具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住美蘭區(qū)房?jī)r(jià)紙的30％。

4．有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好。

5．有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人。

6．公積金中心規(guī)定的其他條件。

公積金貸款海南買房注意什么？

1．住房公積金不能直接用作美蘭區(qū)購(gòu)房首付。如果住房公積金繳存人想要通過(guò)住房公積金貸款美蘭區(qū)購(gòu)房，需要先消費(fèi)后再憑相關(guān)資料提取，即先墊付首付款，然后在還了兩個(gè)月的供樓款后，醉高按首付款和已還的兩個(gè)月供樓款的合計(jì)額提取住房公積金。

2．住房公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額。一次性付款美蘭區(qū)購(gòu)房的，在美蘭區(qū)購(gòu)房發(fā)票開立日起一年內(nèi)醉高按美蘭區(qū)房產(chǎn)的價(jià)格提取住房公積金一次（不論是否達(dá)到提取限額都只能提取一次）。貸款美蘭區(qū)購(gòu)房的，不論是住房公積金貸款還是商業(yè)個(gè)人住房貸款，醉高按美蘭區(qū)房產(chǎn)總價(jià)和貸款利息的合計(jì)額提取住房積金，每半年可以提取一次，直到還清貸款為止。

3．第一次住房公積金貸款結(jié)清后可以再用住房公積金貸款美蘭區(qū)購(gòu)房。只要第一次住房公積金貸款已結(jié)清，且沒有不良還款記錄，再次美蘭區(qū)購(gòu)房時(shí)可以申請(qǐng)住房公積金貸款，但視為二套房，首付款醉低5成，貸款利率是首套住房貸款同期利率的1．1倍，房屋建筑面積超過(guò)144平方米（含144平方米）不接受貸款申請(qǐng)。不可以第三次及以上申請(qǐng)住房公積金貸款美蘭區(qū)購(gòu)房。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于公積金交多長(zhǎng)時(shí)間可以貸款海南買房？公積金貸款海南買房注意什么的具體介紹，公積金若是繳納了有一段時(shí)間，自然是可以去進(jìn)行美蘭區(qū)房產(chǎn)的購(gòu)買交易，而具體的幾個(gè)規(guī)定小編也是有在文中描述到，但是有時(shí)這些規(guī)定也是會(huì)隨著情況去進(jìn)行一些相應(yīng)的改動(dòng)，所以大家也得清楚這點(diǎn)。

海南樓盤賣點(diǎn)：海口市美蘭區(qū)依江傍海，有連綿100多公里的海岸線，土地肥沃，具有廣沃的紅土地。境內(nèi)有美蘭機(jī)場(chǎng)和東寨港紅樹林國(guó)家自然保護(hù)區(qū)，南渡江、美舍河、海甸溪穿越城區(qū)流入大海，東線海文高速公路、瓊文國(guó)道橫貫全區(qū)，具有得天獨(dú)厚的自然資源優(yōu)勢(shì)。，美蘭區(qū)購(gòu)房。

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