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購房稅費有哪些？哪些費用可以?。?海南美蘭區新房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，美蘭區有了房似乎才能獲得某種“資格”，美蘭區房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

相信大家都希望有朝一日可以買一套專屬自己的美蘭區房子，很多朋友也在為這個夢想而努力奮斗，不過大家除了努力工作掙錢之外，還應該在海南購房之前利用空閑多了解一下關于海南購房要涉及到的時候，比如大部分朋友都不是很清楚的海南購房稅費，不了解稅費會成為海南購房的阻礙，那海南購房稅費有哪些？哪些費用可以??？

海南購房稅費有哪些？

1、營業稅，稅率為5％。對于不滿5年的海南二手房若是對外銷售需要征收其相應的營業稅，按照售房收入的全額進行征收營業稅；超過5年（含5年）的普通住房若是對外銷售時可以免收營業稅；超過5年（含5年）的非普通性住房若是對外銷售的，按照其房屋銷售收入與購美蘭區買房屋的價款后之間的差額進行征收其營業稅。

2、契稅，根據國家的規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，不論是商品房還是存量房的買賣都是要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1％－3％交納契稅，具體的比例需要根據國家的相關政策，海南購房者的海南購房時間、海南購房單價、海南購房面積、是否次的海南購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3％交納。

3、個人所得稅，以轉讓收入減除財產原紙和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20％。個人不能提供完整、準確的美蘭區房產原紙憑證的，按住房轉讓收入的1％核定征稅。

4、印花稅，個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。

5、土地稅，土地稅個人轉讓非住宅類美蘭區房產的核定征收方式由登記代征，其他均由納稅人自行到海南房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續后由登記代征。

哪些費用可以省？

現在市場上除了規定繳費對象的費用，多數是由海南購房的買家繳納，如果買家的資金緊張，可以和業主協商由對方繳納，這部分費用是一個自由繳納方向，所以只要明知已理，動之以情，沒有人會因為這點利益而放棄房屋買賣交易的，畢竟賣房不是租房，那么容易達成買賣交易。

房屋中介在助成美蘭區房產交易的同時收取的中介費也是比較多的，所以可以進行自主交易，可以在網上或是其他渠道聯系賣家進行買賣交易，只要是安全有保障的交易行為，就可以省下一筆錢。

以上就是海南購房稅費有哪些？哪些費用可以省的全部內容，海南購房所涉及到稅費并不是一塊錢兩塊錢的時候，而且海南購房還不止一種稅費，所以大家在海南購房之前要弄清楚海南購房稅費的具體情況，海南購房需要用掉大家很多錢，如果大家在海南購房之前了解得比較多地話，會為大家省去一些費用哦。

美蘭區買房優勢：海南房價，?？谑忻捞m區依江傍海，有連綿100多公里的海岸線，土地肥沃，具有廣沃的紅土地。境內有美蘭機場和東寨港紅樹林國家自然保護區，南渡江、美舍河、海甸溪穿越城區流入大海，東線海文高速公路、瓊文國道橫貫全區，具有得天獨厚的自然資源優勢。

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