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贈與房產再出售新規定，贈與房產再出售需要怎么繳稅 瓊山區房子，瓊山區什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

大家知道贈與海南房產嗎，其實海南房產贈與是將自己擁有的海南房產無償的轉贈給他人，并且受贈人接受的協議。但是呢，贈與海南房產想要再出售是不能隨意的，并且轉賣的時候也要繳納相應的稅費，和商品房、瓊山區二手房出售是有所不同的。那么，贈與海南房產再出售新規定，贈與海南房產再出售需要怎么繳稅。

贈與海南房產再出售新規定

2月19日，三部委聯合發布新政，從2月22日起，調整瓊山區房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。

按照國家新政規定，對個人購買家庭住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

其中，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。另外，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。

贈與海南房產再出售需要怎么繳稅

出售贈與得來的房，需要交20%的個人所得稅，依據見《財政部、國家稅務總局關于加強瓊山區房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規定。此外還得繳納契稅等費用。

國家稅務總局公告2018年第50號：國家稅務總局關于簡化個人無償贈與不動產土地使用權免征營業稅手續的公告，為切實減輕納稅人負擔，現將簡化個人無償贈與不動產、土地使用權免征營業稅手續的有關事項公告如下：

個人以離婚財產分割、贈與特定親屬、贈與撫養人或贍養人方式無償贈與不動產、土地使用權，符合《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅〔2009〕111號)第二條免征營業稅規定的，在辦理營業稅免稅手續時，無需提供海南房產所有人“贈與公證書”、受贈人“接受贈與公證書”，或雙方“贈與合同公證書”。

以上就是小編給大家介紹的贈與海南房產再出售的新規定以及繳稅的方法，按照國家規定，贈與海南房產要滿五年以上才可以免去個人所得稅，其他相應的稅收和瓊山區二手房基本一致，大家一定要留心這些細節。希望這篇文章能讓你對贈與海南房產有了一定的認識，如果有其他疑問大家可以繼續關注房天下。

瓊山區買房優勢：瓊臺書院位于瓊山府城中山路8號，相傳是后人為紀念海南第一才子、明朝大學士丘濬而建。始建于清康熙四十四年（1705年）據傳由于丘濬號瓊臺，人稱瓊臺先生，故書院由此得名。，海南瓊山區房產網

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