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驗房注意什么？交房時要交哪些費用？ 海南秀英區房產網，秀英區買房預算、家庭人口、還貸方式等這些秀英區買房細節都需要注意！

現在我們買了秀英區房子之后，就要準備好一系列的收房手續了，千萬不要小瞧收房和驗房這件事情，這里面可是有很多門道，如果稍微粗心大意了一點，那就很容易在入住之后出現問題，到時候可是找誰都沒有辦法了。那么，驗房注意什么？交房時要交哪些費用？接下來我們一起通過文章來看看。

驗房注意什么？

1、不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。其實即使是在20世紀80年代建的秀英區房子都沒有現在的秀英區房子那么弱不禁風。

2、首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對于一些高級裝修來說，多數的水電后期都要更換的了，所以有時候這些內容倒不是關鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認真驗收了。

3、驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。

4、海南新房驗收要驗防水，這里所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的秀英區房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。

交房時要交哪些費用？

1、契稅

目前國家規定契稅征收稅率為3％至5％，具體要以當地政策為準。個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1％征收。

2、住房維修基金

商品房銷售時，海南購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，海南購房者應當按海南購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

3、房屋尾款

關于這個尾款一般是根據雙方合同規定，在交房時候把房屋尾款付清，對于貸款秀英區買房的業主來說，這就意味著你們該辦理貸款了。

4、房屋面積差補款

這部分款項可以是業主交給開發商的，也可能是開發商補退給業主的，這就要看合同規定面積和實際測量面積的差來確定。所以在收房時候要根據《面積實測表》（測繪部門總結的）來計算誤差。

5、證照印花稅

證照印花稅：5元／本。工本費：10元／本。

文章即是小編給大家解讀的關于驗房注意什么以及交房時要交哪些費用的全部知識了，希望能夠對大家有所幫助。驗房需要注意的事項有不少，我們準備驗房之前應該具體的了解一下這些驗房事項，而且要準備好相關的費用，做到萬無一失。

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