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房屋買賣合同起訴狀怎么寫？房屋糾紛的類型有哪些？ 海南房價，東海岸買房時，大家醉關心的往往是東海岸房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

房屋買賣合同的主要作用就是為了約束雙方一些不好的行為，給對方一個安全保障，但是就是這么一份合同，還是會經常出現各種問題。大家應該都有聽說過房屋買賣合同糾紛，現在大部分朋友遇到合同糾紛的首要反應就是寫起訴狀，那么房屋買賣合同起訴狀怎么寫？房屋糾紛的類型有哪些？

房屋買賣合同起訴狀怎么寫？

其原告：姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號碼，聯系電話；

其被告：姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號碼，聯系電話；

訴訟請求：

一、請求貴院判令被告繼續履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續。

二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收東海岸國家旅游度假區房產生的銀行同期貸款利息人民幣×××元，違約金×××元／天，（由××年×月×日至××年×月×日）逾期×個月，（按銀行同期貸款利率計算）。

三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數額。要求按照××元／月／建筑平方米向原告支付補償金，共計人民幣×××元（大寫：＿＿＿）。

四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產權延期帶來的損失×××元。（按銀行現利率執行）。

五、請求貴院判令本案包含訴訟費在內的一切相關費用由被告承擔。

事實與理由

原告與被告系商品房買賣合同關系。原告于××年×月×日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購買被告開發的紅橋區咸陽路南端東側龍悅花園×樓×門×××號商品房一套。合同中對原、被告之間的權利義務進行了詳細約定。原告于××年×月×日將首付款人民幣×××元，于××年×月×日將貸款人民幣×××元付于被告帳戶，合計總房款×××元全部支付到被告指定帳戶。

原告依據合同中的約定履行了自己作為一個買受人應盡的付款義務。根據合同第三條約定，該商品房應于××年××月××日前驗收合格并交付使用，但由于被告沒有依照《天津市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房準許交付使用證》，導致至今××年×月×日，原告不能合法入住。被告的行為構成了嚴重違約且惡意拖欠賠償款。

此致

×××人民法院

具狀人：×××

年月日

房屋糾紛的類型有哪些？

有關房屋交付是出賣人將所建房屋交付于買受人的行為。交付房屋關系質量驗收、逾期責任、風險負擔，雙方對房屋質量及相關問題經常產生糾紛。本文梳理出常見十種糾紛并提出相應解決意見。

1、一般質量問題。

對一般質量問題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。因質量不符合合同約定或房屋通常品質，買受人可以拒絕接受，由出賣人承擔修理、更換、重做與賠償損失責任，逾期交付的，應當支付延期履行違約金。

當交付后質量問題產生或隱蔽瑕疵暴露的，出賣人應當承擔保修責任，拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，根據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（下稱“解釋”）第13條，買受人可以自行修復或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

2、房屋質量不合格。

那在《建筑法》61條規定：“建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。”

3、遲延交付房屋。

我們要根據《解釋》第15條，出賣人遲延交付房屋，在催告后三個月的合理期限內仍未履行的，買受人可以請求解除合同，并要求出賣人承擔支付違約金、賠償損失等違約責任，但當事人另有約定的除外。

以上就是有關房屋買賣合同起訴狀怎么寫？房屋糾紛的類型有哪些的全部內容了，大家應該從身邊朋友或者是新聞報道里面也聽說了很多關于合同糾紛的案件吧，有的案件比較完美的解決了，不過有的案件還比較棘手，如果需要寫起訴狀的朋友，可以參考上文哦。

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