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房貸審批系統不通過的原因？房貸審批流程？ 瓊山區買房，瓊山區買房時，大家醉關心的往往是瓊山區房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

想要貸款瓊山區買瓊山區房子，需要經過一定的程序之后才可以得到這個資格，并不是說什么人都可以進行這種方式來瓊山區買瓊山區房子的，首先必須要保證你的信用良好，不然的話是根本沒辦法審批下來的，那么，建議大家先看一下房貸審批系統不通過的原因有哪些，然后，再看一下房貸審批的流程是什么。

房貸審批系統不通過的原因？

1．有逾期還款記錄

辦理貸款時，借款人的個人信用報告是很重要的參考資料，如果該報告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那么貸款被拒的可能就很高了。

不過，如果借款人的逾期次數少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數會被降低，貸款利率也會被提高。

2．貸款資料不完整

能夠成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整，因為如果借款人提供的資料不完整，同樣會被銀行拒貸。

3．貸款資料不真實

部分瓊山區購房者擔心因為自己收入不高導致貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，但若是被銀行發現，貸款肯定會被拒，而且還有可能因此被列入“黑名單”。

4．還款能力較弱

能否成功貸款與借款人的還款能力有很大關系，如果借款人的還款能力不足，那么銀行就需要承擔較高風險，房貸被拒的幾率也將增大。

5．負債過高

貸款人的月供醉好不要超過家庭月收入的百分之五十，若超出這個限度，貸款就可能會被拒，即使能夠獲貸，貸款額度也不高

房貸審批流程？

1．需要借款人及配偶雙方的身份證，戶口本，收入及職業證明，婚姻證明，瓊山區購房合同、首付款憑據，瓊山區房地產權監理處借款人（及家庭）名下房屋登記的房屋數量證明等。

2．借款人工資收入不限地域，若你不在本地工作，則要提供一個在本地常駐工作的借貸聯系人。配偶戶口分開但都要提供，婚姻狀況以結婚證為準。房貸同時要提供借款人家庭收入（即你配偶的收入），公務員、國有大型企事業單位勞資、人力和財務開出的工資證明都可以直接分析還貸能力，小型企業和民營個體在提供工資證明的同時，還要提供近期不低于連續三個月的銀行卡流水賬，供銀行分析調查。

3．房屋開發商不看你的收入證明，只要你能有首付即可。銀行貸款需要你的收入證明主要是分析你還貸能力。審批主要看你的個人資料是否齊全，是否有能力還貸，你個人及配偶征信系統如何，若有瑕疵，則上報和審批工作要重復幾次才能完成。你和你家人積極配合，你的配偶不能到現場簽字則事先要辦理一個委托公證書，授權你全權代理處理貸款事宜，正常房貸調查、整理資料三天以及上報走房貸流程二天，審批二天。

4．期房則由開發公司做階段性擔保，你在貸款借據單上簽字同意此筆貸款發放后，貸款即可劃到開發商公司賬戶里。海南二手房則要在過戶后辦理正式抵押手續，才能發放貸款。辦理過戶和抵押的時間，銀行不能控制，得找房屋管理登記部門。

經過上文的介紹之后，已經知道了房貸審批系統不通過的原因是什么，其中的原因有很多，你們一定要看一下文章里的這些原因，看看自己有哪一個存在，找到這些原因的話，一定要解決掉，不然的話是沒辦法進行貸款的，與此同時，文章里也告訴了大家，房貸審批的流程是什么。

海南樓盤。。。海南瓊山區買房優勢：至于潮濕海口，至少在3月回南天之前都還沒感受到瓊山區特別潮濕，濕潤是有的，但比較舒適。

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