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觀瀾湖房屋中介合同違約怎么辦？觀瀾湖房屋中介合同怎么寫(xiě)？ 觀瀾湖新房，觀瀾湖擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

房屋的買(mǎi)賣在海南房地產(chǎn)市場(chǎng)上是比較多見(jiàn)的，很多的朋友們都有觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買(mǎi)觀瀾湖房子的打算，如果想要觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買(mǎi)房的話，可以找房屋中介來(lái)進(jìn)行咨詢和了解，這樣對(duì)自己觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買(mǎi)房也是有很大幫助的，同時(shí)也要注意簽訂房屋買(mǎi)賣合同那么房屋中介合同違約怎么辦？房屋中介合同怎么寫(xiě)？我們了解一下關(guān)于房屋中介合同違約的處理方法吧。

房屋中介合同違約怎么辦？

1、在合同履行過(guò)程中，如果觀瀾湖房產(chǎn)中介出現(xiàn)故意隱瞞交易信息，提供虛假交易材料，或怠于履行自己義務(wù)等非歸責(zé)于賣方或買(mǎi)方的原因，導(dǎo)致交易中斷不能繼續(xù)履行，以至于損害了交易雙方的合法權(quán)益的。

2、根據(jù)《海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十九條：“海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定事項(xiàng)，或者服務(wù)未達(dá)到海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，不得收取傭金。”之規(guī)定，您可以拒絕支付傭金。

3、同時(shí)，針對(duì)中介機(jī)構(gòu)的違約行為您可以起訴到法院。根據(jù)《合同法》第107條之規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

4、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

房屋中介合同怎么寫(xiě)？

甲方(中介人)：聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：

乙方(賣方)：聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。

1、房屋產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方是……人員，享有……的一個(gè)購(gòu)買(mǎi)指標(biāo)。可購(gòu)買(mǎi)建筑面積約為……平方米小區(qū)住房壹套(觀瀾湖房子樓層、實(shí)際面積、朝向、戶型結(jié)構(gòu)、價(jià)格、交房時(shí)間、付款方式等等均以該小區(qū)規(guī)劃或開(kāi)發(fā)商公布為準(zhǔn))。目前甲方已交報(bào)名費(fèi)為人民幣：……

2、該房屋尚在籌建階段，甲方現(xiàn)委托乙方尋找該房屋的購(gòu)買(mǎi)對(duì)象。甲方承諾房屋轉(zhuǎn)讓給購(gòu)買(mǎi)者的轉(zhuǎn)讓費(fèi)醉低為人民幣：……元整(￥：……元)，實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格由乙方確定。乙方可賺取實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格與醉低轉(zhuǎn)讓價(jià)格的差價(jià)。目前乙方已與購(gòu)買(mǎi)方達(dá)成協(xié)議，該房實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣……元整(￥：……元)，按上述約定，乙方可賺取差價(jià)為……元人民幣(￥：……元)。

3、甲方有權(quán)確定是否跟乙方尋找的海南購(gòu)房對(duì)象交易。甲方不得把轉(zhuǎn)讓費(fèi)的底價(jià)(即人民幣……元整)告知購(gòu)買(mǎi)者。甲方跟購(gòu)買(mǎi)方簽約協(xié)議中的觀瀾湖房子轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣……元整(￥：……元)。轉(zhuǎn)讓成功后，甲方必須在成交當(dāng)日把實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格與醉低轉(zhuǎn)讓價(jià)格的差價(jià)……元人民幣(￥：……元)付給乙方。

4、房屋轉(zhuǎn)讓成功后，甲方和海南購(gòu)房對(duì)象之間的任何法律糾紛均與乙方無(wú)關(guān)。無(wú)論甲方和海南購(gòu)房對(duì)象是否毀約(放棄房屋的買(mǎi)賣等等)，乙方均無(wú)需退回上述實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格與醉低轉(zhuǎn)讓價(jià)格的差價(jià)即……人民幣(￥：……元)。

5、甲方與乙方介紹的海南購(gòu)房對(duì)象私下交易的，乙方可以要求甲方支付介紹費(fèi)……元人民幣(￥：……元)。

6、若因不可抗力、政策變動(dòng)、單位及開(kāi)發(fā)商因素、房屋停建等原因，導(dǎo)致海南購(gòu)房者無(wú)法購(gòu)觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買(mǎi)房屋并且甲方需退款給海南購(gòu)房者的，本協(xié)議自動(dòng)失效。按本條解除協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)把實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格與醉低轉(zhuǎn)讓價(jià)格的差價(jià)即……元人民幣(￥：……元)退還給甲方且不支付利息。

甲方(手印)：乙方(手印)：

簽約時(shí)間： 簽約時(shí)間：

在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買(mǎi)房的過(guò)程中，大家一定要注意做好房屋違約的處理原則，同時(shí)要注意結(jié)合自己的需求來(lái)進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣，以上就是關(guān)于房屋中介合同違約怎么辦和房屋中介合同怎么寫(xiě)的相關(guān)介紹在簽訂合同的時(shí)候，買(mǎi)賣雙方一定要看清合同的相關(guān)條款，避免在日后出現(xiàn)糾紛影響到雙方的正常生活和工作。

海南樓盤(pán)賣點(diǎn)：海口市觀瀾湖交通：7公里到達(dá)龍昆南生活圈中心、10公里到達(dá)高鐵海口東站、15公里到達(dá)美蘭國(guó)際機(jī)場(chǎng)，毗鄰東線高速、繞城高速、西線高速，便捷交通聯(lián)動(dòng)全島。，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房。

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