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買精裝房應該注意什么？細節驗收不可忽視 瓊山區房產，瓊山區買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進瓊山區購房誤區里。

在以前，瓊山區新房大多數都是毛坯房，瓊山區購房者買了瓊山區房子之后還要煩心房屋裝修的事情，而現在，越來越多的樓盤開始出售帶有裝修的瓊山區房子了，其中還包括很多精裝房，不同的人對精裝房的看法都不一樣，有的朋友覺得精裝房不如自己裝修的好，有的朋友覺得精裝房省事，那么買精裝房應該注意什么呢？細節驗收不可忽視！

買精裝房應該注意什么？

1、慎選開發商

開發商的好壞關系到房屋的品質，購買精裝房的話，挑選開發商就更重要了，精裝房關系到房屋質量和裝修質量這兩部分。瓊山區購房者在購買精裝房之前，應該對開發商的實力了解一下，可以在網上搜索一下跟開發商有關的新聞，看有沒有發生過什么重大事故，還要注意網上對開發商的評價，只有那些管理完善、口碑好、有實力的開發商開發的項目才能讓人放心。

2、樣板間僅供參考

大多數的精裝房都有樣板間作為展示，但樣板間跟實際交付的房屋肯定會存在差別。為了避免交房誤差過大，參觀樣板間時瓊山區購房者可以向置業顧問詢問裝修時用到的建材及用具，醉重要的是搞清楚精裝房交付時候的標準是什么，準，對置業顧問所報的房屋裝標不可全信，看樣板間的時候還應該仔細檢查下一些室內的各項設備是否適用。

3、注意合同條款

精裝房的瓊山區購房合同跟毛坯房的瓊山區購房合同肯定是不一樣的，瓊山區購房者在簽精裝修預售商品房的買賣合同時，還應該注意看合同中關于裝修的相關約定。涉及到與房屋有關的所有內外裝修、設施設備的種類、型號、品牌、顏色、位置、方向等具體是怎么約定的，如果出現不達標的情況，合同中有無約定處理辦法和違約責任。

精裝房如何驗收？

1、檢查房屋質量

精裝房是已經裝修好的房屋，大家在驗收精裝房的時候要注意精裝修之下房屋可能存在的一些質量問題，比如積水漏水等問題。瓊山區購房者在驗收房屋質量的時候要注意看下水管是否有阻塞、檢查下電路是否完好、是否有故意掩蓋起來的裝修漏洞等等。

2、核對建材

核對精裝房使用的裝修建材是驗收精裝房的關鍵，特別是那些品牌含金量較高的設備，瓊山區購房者應該重點檢查，如衛生潔具、燈具、廚房設備、家具五金、潔具五金、低壓電器等。一般在購瓊山區買房屋的時候瓊山區購房合同中都有約定具體的建材品牌型號等，驗收精裝房的時候注意帶上瓊山區購房合同。

3、注意保修問題

就算是毛坯房，瓊山區房子也有一個保修期，而精裝房除了瓊山區房子的保修期之外，還有裝修的保修期，大家在驗收房屋的時候不能把這一點忽視了。住宅裝修的保修十分必要，甚至可以說是必不可少的，在合同里要特別標注。

以上就是關于買精裝房應該注意什么以及精裝房如何驗收的介紹了，購買精裝房可以免裝修，確實方便了很多無暇顧及裝修的瓊山區購房者，在房屋交易市場中得到廣大消費者的熱捧，但購買精裝房頻頻出現質量問題，這一點大家不能忽視，希望小編講解的內容能夠幫助大家。

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