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房貸怎么貸款合適？房貸審批不通過的概率是多少？ 海口市房地產，海南海口，風景優美，空氣新鮮，海南海口有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

當下，不少人在申請房貸的時候，都不是特別清楚該怎么樣去貸款，因為貸款是一件有門道的事情，如果不了解里面的講究，就容易出現一些問題，后期自己的還貸壓力可能會更大了。所以在辦理住房貸款前，我們要了解下相關知識，那么，房貸怎么貸款合適？房貸審批不通過的概率是多少？

房貸怎么貸款合適？

1、銀行的房貸分為等額本息與等額本金兩種還款模式。等額本息，就是每個月還款的本＋息之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。另外還有一種說法，說等額本金還款方式比等額本息還款方式劃算。這種提法也存在理解的誤區。

2、假設借款人選擇等額本金還款方式，總借款100萬元，分100個月平均還本金，則每月要還本金1萬元。

3、在等額本金還款方式下，由于前期歸還的本金比較多，所以相對于等額本息還款方式而言，借款者支付的利息總額要少一些。不過采用這種方式是不是劃得來，卻需要好好分析。

4、一旦選擇等額本金還款模式，由于借款人所借的本金數量相對于等額本息而言，本金會提前歸還。

5、轉按揭是指由新貸款的銀行幫助客戶尋找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然后再重新在新貸款行辦理相關貸款。

房貸審批不通過的概率是多少？

1、其實滿足了貸款的條件的話一般都會過的哦，如果你的個人信用記錄、還款能力、首付款這些條件都滿足的話就可以貸款了，所以審批不通過的概率是比較低的。

2、個人征信是獲得貸款的前提條件，通常銀行會審查貸款人5年內的貸款記錄和2年內信用卡記錄，有些銀行會看更長期限內的征信。如果借款人連續3次或者累計6次逾期屬于嚴重征信不良，會被銀行拒貸。

3、借款人的還款能力主要是通過家庭年收入、家庭凈收入、家庭金融資產、其他資產四類項目體現，通常月收入和月供之間的關系是月供不超過月收入的一半。

文章即是小編給大家介紹的關于房貸怎么貸款合適以及房貸審批不通過的概率是多少的相關信息了，希望能夠對大家有所幫助。房貸貸款的時候，我們需要注意的是一定要選對還款的方式，選擇正確的還款方式能夠減輕我們的還款壓力。

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