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為什么復式的比住宅便宜？選購復式住宅要注意哪些問題？ 海南海口房價，海口因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

海口市房價的上漲讓很多朋友都放棄購買面積過大的平層海南房子了，因為現在有一種很多朋友都比較接受的海南房子正在涌入海口房產市場，有的朋友可能已經知道是哪種海南房子，就是復式住宅，很多朋友在對比了復式住宅和平常的海南房子之后會發現，復式樓房要便宜，那為什么復式的比住宅便宜？選購復式住宅要注意哪些問題？

為什么復式的比住宅便宜？

復式房是把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上臥室，樓上休息樓下活動，增加土地利用率，限度降底開發成本。復式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯的設計容易為了緊湊而顯得過于局促，家里有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。

復式住宅在設計施工和使用上有一些不足：比如復式住宅的面寬大，進深小，如采用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差；復式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。對面積不大的復式來說，中空比較浪費，會導致上層面積不易分配；復式住宅層的高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促弊氣的不適感；

選購復式住宅要注意哪些問題？

1、要考慮安全因素

復式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯設計容易為了緊湊而顯得過于局促，家里老人或小孩在爬樓梯可能會有困難，容易出現安全事故。

2、看各功能區間劃分情況

復式住宅由于上、下層自然區間隔，往往下層安排公共活動區間，如客廳、客房、餐廳、廚房、衛生間等，上層則安排主臥、次臥、書房。這主要考慮主、客分區，使主人活動區間保持私密。

3、看衛生間是否方便

選擇復式住宅，海南購房者要看衛生間的數量及其布局是否方便。有些設計，在復式上層沒有衛生間，如廁要下樓，會感到很不方便。另外，如復式住宅面積較大，應考慮單獨設置主臥內套衛生間與客人衛生間。

4、看樓梯位置是否合理

樓梯既不能占去太多空間，也要考慮方便實用，通常樓梯踏步的寬度不能小于0.9米，梯級高度也不能大于180毫米，坡度也不能過陡，要以方便搬運家具與適合居住為主。

以上就是為什么復式的比住宅便宜？選購復式住宅要注意哪些問題的全部內容，通過上文的講解，大家對復式樓房應該都有了新的認識，很多朋友對比了各種樓房之后都會考慮購買復式樓房，這里也說明了復式樓房便宜的原意，希望大家不要誤解了這種海南房子。

海口買房優勢：海口做為省會城市，都市生活圈，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區土地緊缺，touzi較宜。，海南海口房產網

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