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不滿五年的西海岸二手房交易稅費(fèi)有哪些？西海岸二手房交易稅費(fèi)怎樣算？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，越來(lái)越多外地人選擇在西海岸買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南西海岸。

說(shuō)起西海岸房產(chǎn)交易，在之前人們肯定會(huì)先想到西海岸旅游度假區(qū)新房，然而現(xiàn)在人們所期望的就是西海岸旅游度假區(qū)二手房了，二手的房屋聽起來(lái)可能不會(huì)很好，但實(shí)際上，其中與西海岸旅游度假區(qū)新房有差距的東西并不會(huì)有很多，這類房屋好處當(dāng)然也是會(huì)有，醉為吸引人的一個(gè)也就是價(jià)格，但其中稅費(fèi)的繳納不會(huì)有很明顯的降低，那么不滿五年的西海岸旅游度假區(qū)二手房交易稅費(fèi)有哪些？西海岸旅游度假區(qū)二手房交易稅費(fèi)怎樣算？

不滿五年的西海岸旅游度假區(qū)二手房交易稅費(fèi)有哪些？

1．營(yíng)業(yè)稅（稅率5.6％，賣方繳納）。

根據(jù)2018年3月西海岸房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。

2．個(gè)人所得稅（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，賣方繳納）。

征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅②購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購(gòu)海南買西海岸房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套西海岸房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1％退還。

3．印花稅（稅率1％，買賣雙方各半）。

從2009年至今暫免征收。

4．契稅（稅率1％．1.5％．3％，買方繳納）。

征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3％，若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％，若買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5％。

西海岸旅游度假區(qū)二手房交易稅費(fèi)怎樣算？

1．營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55％賣方繳納。

2．個(gè)人所得稅：稅率交易總額1％或兩次交易差的20％賣方繳納。

3．印花稅：（稅率1％買賣雙方各半）不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收。

4．契稅：基準(zhǔn)稅率3％優(yōu)惠稅率1.5％和1％買方繳納。

5．測(cè)繪費(fèi)：1.36元／平米總額＝1.36元／平米＊實(shí)際測(cè)繪面積。

6．西海岸旅游度假區(qū)二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元／平米＊實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元／平米。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于不滿五年的西海岸旅游度假區(qū)二手房交易稅費(fèi)有哪些？西海岸旅游度假區(qū)二手房交易稅費(fèi)怎樣算的整體介紹，西海岸旅游度假區(qū)二手房若沒(méi)有到一些年限，交易的過(guò)程在辦理時(shí)，稅費(fèi)上肯定會(huì)相應(yīng)的有些降低，但是這些降低不會(huì)特別大，所以只需我們大概的了解一下就可以，比較深層次的幾個(gè)東西其實(shí)并不用太在意。

西海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口西海岸打造的不僅僅是黃金旅游帶，同時(shí)還是大型高端居住社區(qū)，長(zhǎng)期的居住必然離不開生活化的配套。，海南西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)

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