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專業驗房人員如何驗房？驗房的重點項目是哪些？ 海南秀英區房產網，秀英區買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

很多買了精裝房或者是找了全包裝修公司的朋友在接手驗房的時候，一個簡單的驗房就能把我們搞的暈頭轉向，所以尋找一個專業驗房人員是很多朋友的首選，畢竟秀英區房子是個特殊的物件，價格昂貴，如果草草簽字驗收入住后才發現問題，那對于我們來說，損失是很大的。所以我們有必要來了解下，專業驗房人員是如何驗房的以及我們驗房重點項目是哪些。

專業驗房人員如何驗房？

1、入戶門：入戶門就是咱說的防盜門。什么才是真正的防盜門，醉直觀的辨別方法就是檢查門鉸鏈邊上距離地面1．6米左右的永久性鋼印（直徑25mm圓），以宋體凹印形式永久固定在鉸鏈邊上。如果沒有，就是假冒防盜門（不符合商品房買賣合同），開發商為節省成本而投機取巧。

2、檢查電路：每套住宅的空調電源插座、電源插座與照明應分路設計；廚房電源插座與衛生間電源插座已設置獨立回路；衛生間應做等電位連接，以保障安全用電。（廚衛環境潮濕、用電情況復雜）

3、檢查室內墻、地面：空鼓、裂縫的情況，發現較嚴重情況盡快找開發商整改，否則裝修后會造成開裂、脫落等情況。那時候就只能自認倒霉，花金錢又花精力。衛生間、廚房排水管坡度應符合要求，嚴禁出現倒坡（倒坡就是排水反方向坡度），很容易造成排水管堵塞。

4、有線電視接口與電源插座距離不小于50公分，否則會干擾有線電視信號（距離太近，強電會干擾弱電）。（電視屏幕上出現雪花等問題，很多人都不知道是自家電路安裝的問題，因為大多電工師傅為求方便都會裝一個槽里面）

5、手執報警按鈕高度是否符合要求，是否接通。考慮到家里有老人和小孩獨自在家時，為防止意外情況，現在一般住宅房都會安裝，這個報警裝置是接通到物業的。很多小區安裝了，但通常只是個擺設，并沒有接通，所以這個也要注意。

6、7層和7層以上、使用面積大于1．5平的玻璃、玻璃底邊離地面小于50公分的落地玻璃，必須使用安全玻璃（檢查玻璃邊框是否帶3C標志）。

7、陽臺欄桿凈高度不應小與1．05米，豎桿間距不應小與11公分，護欄玻璃應使用安全玻璃，卡尺測量厚度不小與16mm，否則有安全隱患。外窗臺應無裂縫，瓷磚勾縫砂漿要飽滿，窗臺坡度向外，否則會造成雨水順縫隙侵濕墻體，滲透到室內墻面。

8、檢查廚房煙道出風口是否正常，有無倒風現象。否會則造成油煙往里屋竄味。（點燃紙片，觀察火苗風向）

驗房的重點項目是哪些？

看墻壁

墻壁是房屋驗收的主要項目，也是問題高發區，主要問題是空鼓，開裂，和滲水現象。開裂和滲水現象肉眼即能發現，無需專業設備進行檢測。

驗水電

檢驗水電是否暢通，如果你以后裝修電路改造只打算半改的話那么一定要檢查開關和燈泡是否都能正常使用，如果打算全改的話只要檢查下是否有電就行了。另外，如果只打算半改利用原有線路的話還需檢查下開發商所用電線是否符合用電要求。

驗防水

這里指的防水主要是衛生間防水，主要方法是堵住排水口，放水沒過廁所地面，一天后去樓下業主家查看是否有漏水現象。

需要指出的是，即算不漏水，我們給衛生間找平后還是需要重新做過防水重新測試，因為防水這一塊太重要了，如果出現問題，返工是相當的麻煩，所以一定要確保萬無一失。

驗管道

排水排污管道也是要檢測的重點，因為建筑工人施工的話很容易把一建筑材料扔下去造成阻塞不暢通，具體方法是拿一個水盆往管道里倒水觀察是否暢通即可。

驗層高

這個需要準備一根長卷尺，順著兩堵墻的陰角進行測量即可。

驗門窗

一般海南新房也就只有一張入戶防盜門，質量很不咋地，門鎖很多有些小問題。窗戶和陽臺移門主要是檢測密封性和推動是否順暢。

驗地平

確定地面是否平整需要專業的工具，這里我們只要粗略看下就行，只要不是太離譜就沒關系，因為裝修時泥工找平時會將地面用水泥沙漿找平的。

以上就是今天關于專業驗房人員如何驗房和驗房的重點項目是哪些的知識點分析介紹了，希望可以幫助大家在驗房過程中有個詳細的參考和重點項目是什么的了解。也希望這篇文章能讓大家在驗房過程中更加順利。同時也提醒大家，在找專業驗房人員的時候一定要問清楚驗海南房價格，切勿上當受騙。 

秀英區買房優勢：海南房產信息網，海口秀英區面積140.43平方千米，常住人口11.95萬人，轄1鎮、4鄉、2個街道辦事處。

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