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買房什么時候給首付？買房首付不夠怎么辦？ 海南龍華區房產，越來越多內地人來海南龍華區買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

海南買房的時候如果大家對龍華區購房流程不熟悉的話，在辦理很多業務的時候都是盲目的，如果大家還要貸款海南買房，那就會更加盲目，所以大家在貸款海南買房之前醉好花時間去了解一下，避免自己到時候出現了低級錯誤，貸款海南買房就會關系到首付款的事情，那海南買房什么時候給首付？海南買房首付不夠怎么辦？

海南買房什么時候給首付？

首付就是海南買房時按國家比例第一次支付的醉低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。貸款的海南買房有很多種，有公積金的貸款和商業的貸款。各個城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款2成、商業貸款3成；二套的住房多為4成。

一般情況，如果是選擇貸款海南買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預售合同）后，就可以向龍華區房地產開發商支付首付款，開發商會出具首付款收據。龍華區購房者憑借龍華區購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。簡單地說：先簽合同，后交首付。

海南買房首付不夠怎么辦？

1、巧妙使用住房公積金

海南買房首付不夠使用住房公積金，對于公積金余額較多的人來說，可以嘗試以龍華區購房手續申請提取公積金，用以償還墊資機構。這樣來，成本比湊齊首付要低，只有約一個月的短期拆解利息，或許在一定程度上可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題。

2、申請工薪貸款

海南買房首付不夠申請工薪貸款，對于收入比較穩定的事業單位和編制內人員而言，可以申請“工薪貸款”。除了事業單位和編制內人員外，這部分貸款既可以用于個人消費，也可用于龍華區購房，貸款期限一般短于3年。

3、有價證券變現

海南買房首付不夠可以用有價證券變現，如果生活中購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現可能會損失一部分所得，但在借不到錢的情況下這也是一種辦法。

4、以舊海南房子作質押來買龍華區新海南房子

海南買房首付不夠可以以舊海南房子作質押來買龍華區新房，質押舊海南房子獲得貸款來付首付，在實際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這意味著同時還兩個貸款，而且質押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。需要注意的是，被質押的海南房子房齡不要太長。

以上就是有關海南買房什么時候給首付？海南買房首付不夠怎么辦的全部內容，海南買房給首付款是正常的，現在并沒有貸款全部費用有貸的情況，大家如果遇到這種情況也要小心謹慎，不要輕易相信，貸款的首付款付款時間就是上文講到的這個環節，如果發現首付款不夠，可以考慮上文提到的幾個方案。

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