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辦理房貸需要什么條件？辦理房屋貸款需要哪些材料？ 海南瓊山區(qū)二手房，瓊山區(qū)房價不管是漲還是跌，有瓊山區(qū)買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

房貸的辦理也是需要遵從相關(guān)的政策的，很多朋友在辦理房貸的時候因為之前沒有了解過，都會顯得措手不及，如今貸款瓊山區(qū)買房的朋友也多了，照理說大家對貸款的事情應(yīng)該更加了解了，不過事實并不是這樣，很多朋友還是不太了解貸款需要的條件，那辦理房貸需要什么條件？辦理房屋貸款需要哪些材料？

辦理房貸需要什么條件？

1、辦理房貸需要年齡在18－60歲的自然人（包含港澳臺及外籍亦可）；

2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，有按期償付貸款本息的能力；

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；

4、有合法的證件有效購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行所要求提供的其他證明文件；

5、有所購住房的全部價款30％以上的自籌資金（對要購買自住住房且套型中的建筑面積90平方米以下的，自籌的資金比例為20％），并保證要用于支付所購住房的首付款；

6、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。

辦理房屋貸款需要哪些材料？

辦理房屋貸款需要提交個人貸款申請書；個人有效身份證件（包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護照等）；個人婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚（離婚）的應(yīng)提供民政部門出具的單身證明）；個人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運性收入證明等；以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料。

海南購房首付款證明，海南購房合同等證明貸款用途的資料，海南購房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等；銀行認為需要提供的其他有關(guān)材料。

以上就是有關(guān)辦理房貸需要什么條件？辦理房屋貸款需要哪些材料的全部內(nèi)容了，大家在辦理房貸的時候應(yīng)該要考慮到以后還貸的問題，在辦理房貸之前要想到自己是否可以成功辦理，所以需要提前去了解自己辦理房貸的條件，以及要準備好辦理時需要用到的資料。

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