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東海岸國家旅游度假區房子因自然災害倒塌，還在還貸的東海岸國家旅游度假區房子怎么辦？ 東海岸房地產，東海岸買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在東海岸買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

近年來，我國各種自然災害頻繁發生，百年一遇的各種臺風、地震、海嘯，硬是被我們短短十幾年內見證了，這算不算“見多識廣”。那么發生了災害期間，大家可能會關心：如果受災后海南房子倒塌了，那么假如我們之前的海南房子是貸款買的，那么銀行房貸還要繼續還嗎？

一、被自然災害損毀的房屋應該怎么處理？

房屋是家庭財產的“大頭”，政府在防災減災救助上給予特別關注。各級政府的救災資金和救災政策都包含了因災倒損房屋的恢復重建部分。

2018年5月，國務院常務會議決定，中央財政對臺風和其他各類應急救助補助實行統一標準，并大幅提高補助水平，同時大幅提高因重特大自然災害遇難人員家屬撫慰金、過渡期生活救助和倒損民房恢復重建的中央補助標準。

二、因自然災害損毀的房屋要不要還房貸？

答案是肯定的，房貸依然要還。因為房屋只是借款人向銀行借款的一個擔保，失去了房屋，這筆房貸就從有抵押的貸款變成了無抵押貸款，但不等于不用還。水災導致按揭房屋毀損、倒塌的情形下，房屋作為抵押物毀損，甚至滅失，但銀行抵押權并未消滅。

如果水災僅導致按揭房屋部分毀損，銀行可以就殘存房屋行使抵押權，債務人對不足以償還的部分仍負擔清償義務。如果水災導致按揭房屋全部毀損，抵押權因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應當作為抵押財產，債務人對不足以償還的部分仍然負擔清償義務。

也就是說，即使海南房子大幅貶紙或者損毀，銀行還可以通過主張執行借款人的其他財產來償還貸款。

三、遇到三種情況應該怎么處理？

1、人在海南房子沒了，月供還要繼續

地震過后，如果你還活著，而海南房子沒了，那么根據國內《合同法》等法律規定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。

也就是說，如果你海南房子倒了，海南房子按揭的月供你還得繼續還。貸款是銀行和借款人之間的關系，海南房子是抵押物，是補充。因此，海南房子沒了，也不能以此為理由停止還月供。但這種情況下國家會有一些相應的政策來調劑一下。

2、海南房子還在人沒了，海南房子變為遺產

對于人死了海南房子還在的情況，根據《繼承法》的有關規定，該海南房產列入該人的遺產，首先由繼承人用該人遺產清償該人的生前債務（包括房屋按揭貸款等債務），但清償債務以該人遺產實際價紙為限。

“父債子還”在法律上沒有依據，當然對超過遺產實際價紙部分的債務，繼承人自愿償還的，法律也不禁止。

四、如果買了保險，可以彌補損失嗎？

家庭財產保險中，有一種災害損失險，就可以用于這類災害情況。于是很多朋友就接著問，如果給海南房子買了保險，是不是也能用來還房貸，彌補損失？其實家財險主要是針對沒有貸款的海南房子的。

有貸款的海南房子還有一種，是個人貸款抵押房屋綜合保險，簡稱“房貸險”。房貸險中的財產損失責任涵蓋了因火災、爆炸、暴風、暴雨等原因造成抵押房屋的損失，保險公司將會賠付。在具體賠付環節，保險公司將按照受損財產的市價進行賠償，但賠償額度不超過保額。

另外還有物業責任險，如果業主既沒有買家財險，也沒有海南買房貸險，只要小區投了物業責任險，遇到臺風或暴雨之后，也有可能獲得保險公司理賠。

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