咨詢電話：180⒏9828470

什么叫做首套房？首套房首付比例及計算方式 海南房子，龍華區(qū)是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，龍華區(qū)擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

如果說起購龍華區(qū)買房屋大家都很關(guān)心的就是首付問題,其實購龍華區(qū)買房屋的首付要多少與大家所購買的房屋是不是首套房有著很大關(guān)系的。那么首套房首付比例是多少以及首套房首付計算方式是怎樣? 下面我們就一起了解一下首套房首付那些事。

首套房

所謂首套房就是指只購買并且只擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國每個城市居民購買第一套住房都應(yīng)該享有按揭貸款利率優(yōu)惠。

首套房必須同時滿足一下三個條件才能叫做首套房:

1.購龍華區(qū)買房屋的人必須年滿18周歲;

2.購買的龍華區(qū)房子是90平方米及90平方米以下的普通住房,90平方米及90平方米以下的普通住房是享受房屋契稅稅率1%的優(yōu)惠;

3.購龍華區(qū)買房屋的人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房,也就是說在此之前沒有與其他人有過房屋共有權(quán)。不過國家規(guī)定與父母一起購買的房屋、按照現(xiàn)在房改政策購買的房屋、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的房屋除外。

首套房首付比例

1.在不實施房屋XG措施的城市,當(dāng)?shù)爻鞘芯用窦彝ナ状钨徺I普通住房的商業(yè)性個人住房貸款,在法律原則上低可以交付首付款比例為25%,當(dāng)?shù)爻鞘懈鞯乜上蛳赂?個百分點。這也就是說首套房首付比例低可以降低至20%。

2.對于北京、上海等少數(shù)實施房屋XG措施的城市來說,個人住房貸款政策按照原來規(guī)定執(zhí)行也就是說不變。你所購買的首套房首付降低到20%以后,如果你再買一套房屋300萬就會變成第二套房屋,每一個月的月供就要增加1818元,整個房屋整體利息支出就會多了14.25萬元。

首套房首付計算方式

央行、銀監(jiān)會在2018年2月2日聯(lián)合發(fā)布消息稱:在不實施房屋XG措施的城市,居民家庭首次購買個人普通住房的商業(yè)性個人住房貸款時,在原則上房屋低首付款比例為25%各地可向下浮動5個百分點,購買二套房且貸款未結(jié)清的家庭低首付比例不低于30%。

首套房屋首付款=首套房屋總房款-首套房屋購買者貸款額

首套房屋購買者貸款額=房屋合同價(房屋市場價)×80%(如果你是首次貸款高額度可達80%)

海南龍華區(qū)新房。。。海南龍華區(qū)買房優(yōu)勢：海口市龍華區(qū)北面臨海，海岸線長約8公里，略呈長頸葫蘆形，地勢平緩，地表主要為第四紀(jì)基性火山巖和第四系松散沉積物大面積分布，全區(qū)地貌基本分為北部以濱海臺階式地貌為主的濱海平原區(qū)，中部以典型的火山地貌為主的熔巖臺地區(qū)，東、南部沿南渡江階臺地區(qū)。

團購TEL：18089828⒋70

海南什么叫做首套房？首套房首付比例及計算方式此文由臻房小郎編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/49366.html