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這些情況讓你喪失公積金貸款資格，一定要知道！ 海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房，觀瀾湖過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

現(xiàn)在越來越多的觀瀾湖購房者為了緩解經(jīng)濟壓力而去申請公積金貸款，這主要是因為公積金貸款的優(yōu)點是醉為顯著的，觀瀾湖購房者不需要每個月的工資用于還款，只需要在公積金的基礎(chǔ)上在加一點錢就足夠支付月供了，但是公積金貸款不是萬能的，哪些情況讓觀瀾湖購房者喪失公積金貸款資格呢？下面我們通過這篇文章一起來了解一下吧！

一、公積金賬戶斷繳

銀行審核觀瀾湖購房者公積金賬號的時候，一般都會在觀瀾湖購房者申請公積金貸款的這一天往前倒數(shù)六個月為標準的，如果這段時間內(nèi)出現(xiàn)了公積金斷繳的情況的話，那么觀瀾湖購房者申請的公積金貸款很可能會被拒絕。

而且不同的城市的要求不同，有的城市是要求觀瀾湖購房者公積金賬戶連續(xù)2、3年繳納，有的甚至要求五年聯(lián)系繳納，所以觀瀾湖購房者要注意公積金一定要做好連接，不要出現(xiàn)斷繳的情況。

二、仍在還房貸中

公積金貸款首要需求是確保剛需，如果觀瀾湖購房者不管是公積金貸款或者是商業(yè)貸款任意一種貸款出現(xiàn)沒還清的情況下，觀瀾湖購房者還去購買二套房并且申請公積金貸款，銀行是不會批準的。

三、個人征信不良

銀行在審核觀瀾湖購房者貸款申請的時候，還有一個重要的依據(jù)那就是個人征信問題，如果觀瀾湖購房者出現(xiàn)信用逾期或者貸款逾期等情況的時候，一般在觀瀾湖購房者的個人征信上面都會有記錄，銀行會根據(jù)觀瀾湖購房者的個人征信來判斷觀瀾湖購房者是不是一個誠實守信的人，往往信用不良的觀瀾湖購房者在申請公積金貸款的時候容易被拒。

觀瀾湖購房者就需要注意了，平時做事要講信用，不要留下不良的記錄。

四、逾期還款

觀瀾湖購房者需要注意雖然公積金貸款本錢低，但是在還貸款的時候也不能大意了，如果在還貸的過程中出現(xiàn)了公積金沒能如期還貸款，那么觀瀾湖購房者只能消除公積金不能如期還貸的影響后才能申請公積金貸款。

五、非住宅觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)

如果觀瀾湖購房者所購買的房屋的土地性質(zhì)不屬于國有土地的話，那么在銀行申請的公積金貸款都會被拒絕的，這也就需要觀瀾湖購房者購觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房屋的時候要注意該房屋的土地所有權(quán)的性質(zhì)，一般情況下，辦公用房、商業(yè)用房、商住兩用房這類的觀瀾湖房子都不能用公積金貸款。

六、違規(guī)獲取的公積金

如果觀瀾湖購房者是通過假造材料獲取的公積金貸款的話，那么觀瀾湖購房者將會被處分所得金額的10％－50％，而且這種行為還會被記錄在個人征信中，觀瀾湖購房者需要花費幾年的時間來消去這種影響，有些個別的城市雖然對于觀瀾湖購房者違規(guī)獲取的公積金的處分沒有那么嚴厲，但是這種做法也是十分不可取的。

觀瀾湖購房者還需要了解公積金貸款是有金額限制的，一般情況下只能申請到30萬的貸款，也就是說如果觀瀾湖購房者選擇公積金貸款的話，那么觀瀾湖購房者在付首付的時候就需要多繳納一些。如果觀瀾湖購房者的經(jīng)濟承受力有限不能多繳納首付的話，那么觀瀾湖購房者可以選擇商業(yè)貸款，這就需要觀瀾湖購房者根據(jù)自己實際經(jīng)濟情況綜合考慮了。

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