買房微信：18089828470

貸款買房，月供占收入的多少比例醉合適？ 東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)，東海岸配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

通常來說，東海岸買房有兩種支付形式，第一種是一次性付清，另外就是分期分款了。一次性付清的東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者，多半是土豪，對(duì)于大部分人來說，都會(huì)選擇按揭的形式來東海岸買房。因?yàn)檫x擇按揭方式東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房，既可以分?jǐn)傎Y金壓力，還可以擴(kuò)大資金的價(jià)紙，不會(huì)讓我們的資金被海南房子套牢。但是對(duì)于貸款按揭東海岸買房的東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者來說，決定每月房貸占月收入多少比例是非常重要的，因?yàn)槠涿吭碌墓べY除了要支付房款，還需要生活、養(yǎng)家等等。

在國(guó)際上著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家對(duì)這個(gè)做了專門的研究，認(rèn)為一般房貸不能超過其家庭收入、支出的30％，也就是說在貸款東海岸買房之前，貸款者必須要考慮到今后的還款能力。如果說在今后的房貸期限內(nèi)，每月還款支出超過了家庭收入、支出的30％以上，那么其實(shí)這種感覺朋友就不適合通過貸款東海岸買房。考慮到中國(guó)人比較節(jié)儉和愛儲(chǔ)蓄的特點(diǎn)，所以這個(gè)貸款比例可以適當(dāng)上浮，但是需要注意的是每月還房貸也不能超過收入支出的50％。

50％是警戒線

根據(jù)中國(guó)銀監(jiān)會(huì)2004發(fā)布的《商業(yè)銀行東海岸房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》，通常來說，會(huì)知道商業(yè)銀行控制貸款的額度以及月還款數(shù)額，商業(yè)銀行應(yīng)將借款人住房貸款的月東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)支出與收入比控制在50％以下（含50％），月所有債務(wù)支出與收入比控制在55％以下（含55％）。

如果東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者工作穩(wěn)定，還沒有結(jié)婚或者是已婚但暫未生育，那么房貸月供占家庭月收入的比例可以相對(duì)高一點(diǎn)，可達(dá)到40％—45％。因?yàn)樵谶@個(gè)時(shí)候其實(shí)還款人需要的資金開支是比較少的，家庭負(fù)擔(dān)也較小，用于其他生活方面的花費(fèi)比較少，個(gè)人年齡也小。所以，在這個(gè)時(shí)候東海岸買房的家庭可以考慮將房貸月供制定得高一點(diǎn)。

30％是舒適線

如果是收入穩(wěn)定，已經(jīng)結(jié)婚生子的東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者，那么將月供制定在家庭月收入的30％左右是醉為合適的。因?yàn)檫m當(dāng)減少月供占家庭收入的比例，這可以很好的保證家庭日常開支和孩子的教育支出。

試想一下，如果每月償還各類貸款金額如果超過月收入的1／3，那么還款人需要承受的壓力會(huì)非常大，甚至出現(xiàn)不能夠支付正常的家庭的開支、孩子的教育開支，從而對(duì)生活質(zhì)量造成影響。因此，借款人應(yīng)當(dāng)客觀地判斷自己的還款能力，切忌盲目高估個(gè)人財(cái)務(wù)狀況的流動(dòng)性和未來收入，承擔(dān)過高比率的負(fù)債，導(dǎo)致流動(dòng)性危機(jī)或償付能力不足的困境。

貸款東海岸買房，究竟月供占收入的多少比例醉合適呢？相信看完小編的文章大家也都清楚了，如果家庭的開支比較多的話，建議在30％左右，但是如果是想要每個(gè)月還多一點(diǎn)，也不要超過50％。

海南樓盤賣點(diǎn)：海口萬達(dá)文化旅游城位于美蘭區(qū)桂林洋海濱，建設(shè)內(nèi)容包括室內(nèi)主題樂園、室外主題樂園、大型舞臺(tái)秀、國(guó)際會(huì)議中心及酒店群、濱湖旅游小鎮(zhèn)、濱河生態(tài)公園、濱海旅游新城等，預(yù)計(jì)2020年年底前開業(yè)。叫板“迪士尼”的萬達(dá)城建成后，不僅能為海南百姓及游客增加了一個(gè)休閑娛樂圣地，更為海口東海岸帶來超1000萬人/年的客流量，成為海南國(guó)際旅游島的新名片，給海口東海岸帶來巨大的客流、資金流和消費(fèi)流。，海南東海岸房產(chǎn)網(wǎng)。

買房威信：18089828470

東海岸貸款買房，月供占收入的多少比例最合適？此文由臻房小鄭編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/48805.html