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簽訂購房合同需要關注的地方都有這些！ 海南西海岸房產網，越來越多內地人來海南西海岸買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

海南購房合同是西海岸買房和維權的重要憑證。海南購房者在簽訂海南購房合同時，要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務與權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。

一、合同中的空白條款如何應對？

在簽訂合同時，你會發現，一些條款下，會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發商會告知海南購房者合同是統一版本，有的空白地方可以不填。這樣開發商就有可能在空白的地方做手腳。

因此海南購房者如果確實沒有特殊說明，可以在空白地方可以劃一道斜線表示空白。

二、補充協議中權利義務不平等怎么辦？

補充協議是對海南購房合同的補充，一般會在補充協議中約定很多合同中沒法明說的約定。有些聰明的開發商往往在補充協議上做手腳，比如開發商會約定自己的違約責任是月的萬分之幾，海南購房者的違約責任變成日的萬分之幾，一字相差，違約款就相差30倍。

在簽合同時，需要重點關注補充協議中的責任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。

三、如何確定違約責任和賠償約定？

合同中的違約責任和賠償約定，需要大家重點關注。在整個海南購房流程中，時刻都有可能出現違約行為，一旦出現違約，法院判定責任及賠償，首先參照的是合同中的約定。例如什么情況下海南房子可以退、出現什么違約行為，定金雙倍補償等。

如果這兩項沒有約定清楚，海南購房者會吃啞巴虧，維權會繞彎路。

四、交房日期與交房標準如何約定？

交房日期是開發商將海南房子交給海南購房者的醉后期限，交房標準是在交到海南購房者手中時，海南房子的配置標準。交房日期是購買期房的小伙伴需要注意的，如果開發商逾期交房，海南購房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要標準。

交房標準對精裝房來說尤為重要，交房時的配置與樣板間的配置差距較大，在簽合同時，需要將收房時的配置標準寫清楚，例如家電的品牌、室內空氣的達標標準等。

五、海南購房者需警惕合同中的哪些約定？

西海岸買房協議約定“買受人同意該商品房由出賣人選聘的xx物業公司提供前期物業管理服務”。實際上是開發商將物業管理權永久性地壟斷了，即便是日后成立業主委員會，也難以改變。

綜上，就是本文的全部內容了?？偠灾灪贤莻€復雜的過程，以上注意事項并不能涵蓋合同中可能出現的所有問題。建議您在簽合同時，請律師一起同行，確保合同沒有問題。

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