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貸款買房有哪些費用？貸款買房有哪些手續？ 海南美蘭區購房，美蘭區獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

對于很多手上資金不多的人來說，美蘭區買海南房子醉重要的就是要貸款了。一般情況下，我們要準備好首付款，然后再去申請貸款就可以了。很多人并不清楚貸款美蘭區買房需要繳納的費用以及貸款美蘭區買房的手續，在申請貸款之前這些都要清楚才可以。那么，貸款美蘭區買房有哪些費用？貸款美蘭區買房有哪些手續？

貸款美蘭區買房有哪些費用？

1、契稅。契稅的征收對象為權發生轉移變動的不動產，需要產權承受人來繳納的財產稅。契稅的征收標準主要似乎按照房屋的面積來劃分，再實施新政前，契稅征收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。而實施了新政后，契稅的征收得到了簡化，直接以90平米為界限。

2、權屬登記費。權屬登記費主要是指辦理美蘭區房產證的費用，一般辦理下來需要花費80元，如有共有權證增收工本費10元／本。

3、交易手續費。辦理交易過戶的過程也需要繳納一筆費用，一般來說，普通住宅的收費標準為3元／平米，非住宅的收費標準為11元／平米。

4、房屋維修基金。很多美蘭區購房者可能都沒聽說過這個名詞，房屋維修基金主要應用于保修期過了之后房屋的維修。我們以北京為例，具體的收費標準為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費標準是以總房款的2％交納。

5、物業管理費。不同樓盤的物業費可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業費也不是一筆小數目。一般來說，普通住宅的物業費不會超過5元每平方米，部分社區甚至不會超3元每平方米，僅有少部分住宅和商業產品高于5元每平方米。按照3元／平米／月來計算，100平米的海南房子，每年要交3600元。

貸款美蘭區買房有哪些手續？

1、美蘭區購房者需要到銀行了解相關情況，并且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然后銀行會對美蘭區購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。

2、接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

3、辦理美蘭區購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、美蘭區購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件：只要有穩定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對銀行來說，兩年內不能連續三次逾期和累計六次，而且這是以家庭為單位看的。

以上便是有關于貸款美蘭區買房有哪些費用以及貸款美蘭區買房有哪些手續的全部知識了，希望能夠對大家有所幫助。貸款美蘭區買房看似很簡單，但是實際上等你辦理的時候，卻會碰到一些細節性的問題，所以在申請貸款美蘭區買房之前我們就要清楚一些手續。

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