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房屋建筑合同范本怎么寫？簽訂房屋建筑合同該注意什么？ 海南美蘭區(qū)新房，美蘭區(qū)不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

美蘭區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展一般是比較快速的，很多的朋友們在美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子的時候?qū)τ谧约旱膫€人權(quán)益還是比較重視的，不少的朋友們法律意識也越來越強，所以在美蘭區(qū)買房的時候一般也是會簽訂合同的，那么房屋建筑合同范本怎么寫？簽訂房屋建筑合同該注意什么？我們了解一下關(guān)于房屋建筑合同的相關(guān)知識吧。

房屋建筑合同范本怎么寫？

發(fā)包人（全稱）：___________________

承包人（全稱）：___________________

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對 _____________（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：__________________。

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

1．地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為________年；

3．裝修工程為_____年；

4．電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_______年；

5．供熱與供冷系統(tǒng)為____________個采暖期、供冷期；

6．住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為__________年；

7．其他項目保修期限約定如下：______________。 質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、質(zhì)量保修責任

1．屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

2．發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

3．對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。

4．質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。

五、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：_____________。本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人（公章）：____________

法定代表人（簽字）：________

_________年_______月______日

承包人（公章）：____________

法定代表人（簽字）：________

_________年_______月______日

簽訂房屋建筑合同該注意什么？

1、虛報工作量。認真核對工作量可以避免;

2、重復(fù)報量，重復(fù)報洽商。同一變更內(nèi)容往往會有兩份以上的洽商變更;

3、曲解合同條款;

4、含糊洽商部位。有一個施工單位上報預(yù)算，曾利用洽商含糊不清的部位及建設(shè)單位結(jié)算人員不熟悉工地及工作態(tài)度的不認真，通過一份洽商多要了600多萬元;

5、涂改洽商內(nèi)容;

6、變換定額編號;

7、對于人工費取費的工程，更改定額人工費含量達到工程造價的加大。

如果要簽訂房屋建筑合同的話，大家就要注意詳細的看一下合同的具體內(nèi)容，避免影響到自己的權(quán)益，以上就是關(guān)于房屋建筑合同范本怎么寫和簽訂房屋建筑合同該注意什么的相關(guān)介紹，在簽訂房屋建筑合同之前，大家一定要注意具體的細節(jié)問題。

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