團(tuán)購電話：18089828470

解決合同糾紛的途徑是什么？引起購房合同糾紛的原因有哪些？ 秀英區(qū)新房，秀英區(qū)獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南秀英區(qū)獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南秀英區(qū)買房。

在海南買房的時候的，大家都喜歡自己能夠歡歡喜喜順順利利的買到完成所有交易吧，不過現(xiàn)實(shí)生活中并不是所有人都是這樣的，很多人在海南買房的時候還是遇到了各種各樣的糾紛，而且還不知道應(yīng)該怎解決，所以不管海南買房的時候會不會發(fā)生糾紛，大家都可以來了解解決合同糾紛的途徑是什么？引起海南購房合同糾紛的原因有哪些？

解決合同糾紛的途徑是什么？

1、與開發(fā)商協(xié)商解決

海南購房者（也可以委托律師）應(yīng)與開發(fā)商當(dāng)面交涉，將有關(guān)的事實(shí)依據(jù)直接向開發(fā)商提出，并提出和解的要求。如果海南購房者與開發(fā)商能協(xié)商一致，這是醉快捷、醉經(jīng)濟(jì)的解決方法，雙方應(yīng)當(dāng)以局面形式確認(rèn)和解的內(nèi)容，以免一方事后反悔。

2、向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會投訴

如果與開發(fā)商協(xié)商不成，且房屋買賣的爭議比較明確，海南購房者可以向開發(fā)商所在地或者房屋所在地的消費(fèi)者協(xié)會投訴。向消協(xié)投訴應(yīng)當(dāng)提交詳細(xì)的文字材料和證明材料。雖然消協(xié)的決定對雙方并沒有強(qiáng)制性的約束力，但對開發(fā)商的社會形象會產(chǎn)生影響，因此這種方法會有一定效果。

3、申請仲裁

合同雙方在合同中或者事后達(dá)成了仲裁協(xié)議的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。秀英區(qū)房地產(chǎn)糾紛交付仲裁的前提是雙方當(dāng)事人在合同中訂有仲裁條款，或者事后達(dá)成書面仲裁協(xié)議，否則仲裁機(jī)構(gòu)無權(quán)受理。仲裁的優(yōu)點(diǎn)是快捷，仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁庭的成員是由當(dāng)事人雙方自行選定的，有利于減少糾紛雙方的對立情緒。

4、訴訟是醉后的解決之道

訴訟講求證據(jù)，海南購房者一定要注意收集證據(jù)。依照相關(guān)規(guī)定，海南購房者在收房時應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)檢驗(yàn)。當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，業(yè)主要及時與物業(yè)公司和開發(fā)商聯(lián)系，以便盡快進(jìn)行修復(fù)。必要時通過拍照、錄像、文字記錄等方式留下證據(jù)，文字性的記錄醉好要有開發(fā)商的員工或第三人見證，以增強(qiáng)其證據(jù)的效力。

另外要保留相關(guān)的證據(jù)，包括房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的證據(jù)；開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)的證據(jù)；房屋質(zhì)量問題和修復(fù)時對業(yè)主造成損失的證據(jù)。掌握了證據(jù)，在訴訟中就會立于不敗之地。

引起海南購房合同糾紛的原因有哪些？

1、虛假廣告宣傳誤導(dǎo)消費(fèi)者。商品房特別是期房銷售過程中，廣告往往是引起消費(fèi)者購買欲并做出海南購房決定的促成因素。而一旦開發(fā)商交付的房屋達(dá)不到合同或者廣告中承諾的事項(xiàng)時，常常引發(fā)糾紛。

2、商品房開發(fā)證照不全且沒有告知消費(fèi)者的。商品房開發(fā)必須嚴(yán)格按照法律的規(guī)定辦理各種審批手續(xù)，依法取得各項(xiàng)批準(zhǔn)證書后才能開工建設(shè)銷售，證照不全的建設(shè)項(xiàng)目因其不合法，通常不能為海南購房者辦理權(quán)屬證書，不僅直接導(dǎo)致海南購房者的海南購房目的不能實(shí)現(xiàn)，而且對社會穩(wěn)定和秀英區(qū)房地產(chǎn)市場的發(fā)展危害甚大。

3、房屋面積縮水，短斤少兩。房屋面積減少，開發(fā)商將可能直接侵占消費(fèi)者的財產(chǎn)（短少部份的資金）。由于房屋建筑強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格按圖施工，因此，面積短少，只能是開發(fā)商故意所為（因政府規(guī)劃改變除外）。考慮到建設(shè)工程施工過程的復(fù)雜性，《商品房銷售管理辦法》已經(jīng)設(shè)定的3％的誤差允許紙，對于短少面積超過允許紙范圍的，極易引發(fā)糾紛。

以上就是關(guān)于解決合同糾紛的途徑是什么？引起海南購房合同糾紛的原因有哪些的全部內(nèi)容了，只要大家在海南購房之前對合同糾紛的解決途徑了解了，相信后續(xù)也不會總是擔(dān)心會遇到什么問題，那么心態(tài)好了，一些不好的事情自然就離大家遠(yuǎn)去了，所以海南購房前的了解很重要。

海南樓盤賣點(diǎn)：秀英區(qū)東山渡口輻射東山鎮(zhèn)上下沿江的6個渡口，是該鎮(zhèn)數(shù)萬人，傳統(tǒng)便捷的主要通道之一，主要滿足沿岸射衩、上宅、東升等村莊群眾趕集生活，進(jìn)行物質(zhì)交流等方面的需要。這些渡船都是簡陋的木制小船。，海南秀英區(qū)買房。

購房威信：⒈8089828⒋70

解決合同糾紛的途徑是什么？引起購房合同糾紛的原因有哪些？此文由臻房小方編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/47287.html