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買房子贈送面積是真的嗎？別傻傻被騙了 秀英區樓盤，秀英區買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在秀英區買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

目前海南房地產市場還處于一個比較穩定的狀態，而上半年有很多好的秀英區購房時機，這個時候，開發商也會抓緊時機促進秀英區房子的銷售，在這段時時期內做很多優惠活動吸引秀英區購房者，而秀英區買房贈送面積是開發商常用的一種促銷手段，這種銷售方式確實能吸引非常多的秀英區購房者，不過也有很多人比較疑惑，秀英區買秀英區房子贈送面積是真的嗎？別傻傻被騙了！

1、陽臺

陽臺主要分為室內陽臺和室外陽臺兩種，很多人都喜歡室外陽臺，如果你秀英區買秀英區房子的時候，開發商聲稱陽臺是贈送給你的，那你就要注意區分室內陽臺和室外陽臺了。根據《建筑工程建筑面積計算規范》規定，在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。

2、一樓小院

其實大多數的秀英區購房者都很清楚，底樓的秀英區房子存在很多缺點，比如潮濕、蚊蟲多、隱私性不夠。所以在沒有很大的吸引力和優惠的情況下，一般秀英區購房者都不會購買底層的秀英區房子，所以開發商在銷售底層的秀英區房子時，都會打著贈送小院的旗號。不過秀英區購房者要注意，小院應屬于公共面積，秀英區購房者的房屋產權證上，也不會有小院的測繪面積，開發商贈送的小院只是一種口頭承諾。

3、閣樓

如今大多數的小區都是一些高層建筑，其實帶閣樓的秀英區房子已經不多了，閣樓一般位于頂樓，且房屋屋頂有一定的坡度，很多人對閣樓都有美好的幻想，想要打造成一個自己的夢幻空間，如果遇到買頂層送閣樓的優惠，也有很多人愿意購買。

但秀英區購房者要注意根據《建筑工程建筑面積計算規范》規定，如果閣樓的凈高在2.10m及以上，那高于這部分的面積應計算全面積；而閣樓的結構凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積；另外如果閣樓的結構凈高在1.20m以下，拿著部分的面積是不計算建筑面積。

4、露臺

有的朋友會將露臺和室外陽臺混淆，其實露臺的面積比陽臺大得多，有一個露臺的話，秀英區購房者就能享受到非常多的便利。秀英區購房者在購買帶露臺的秀英區房子時要注意，根據相關規定：露臺、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件，不計入建筑面積。在購買之前，秀英區購房者醉好向開發商了解清楚露臺是否在公共區域，公共區域是屬于全體業主共有的，住戶不能單獨使用。

5、飄窗

現在很多戶型中，臥室都會帶飄窗，開發商也會稱飄窗是贈送的，但飄窗是不是贈送的還是要看飄窗的具體情況。如果秀英區購房者購買的房屋中，窗臺與室內地面高差在0.45m以下且結構凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺與室內地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗，那這樣的飄窗是不計算建筑面積的。

以上就是關于秀英區買秀英區房子贈送面積是否是真的的介紹了，遇到開發商贈送面積的秀英區房子，大多數的秀英區購房者都會覺得是自己賺到了，但其實這些贈送面積中很多都是原本屬于秀英區購房者自己的，開發商只是偷換了概念，讓秀英區購房者自己覺得秀英區買秀英區房子買得很紙。

海南秀英區房產。。。海南秀英區買房優勢：西秀海灘公園既原海口秀英海濱浴場，位于秀英區慶齡大道，80年代這里就被市民評為“海口八景”之一。1986年國家體委就將這里確定為全國唯一的國家級帆船帆板冬訓基地。西秀海灘公園距海口市中心約6公里，占地近100畝，海岸線長度約1200米，海水水質達到適合游泳的國家II級標準，有49.5℃的優質溫泉。

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