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同一小區(qū)的房價因什么不同？了解后再買房 西海岸二手房，西海岸買房前你對房子了解多少？西海岸買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為西海岸買房到底紙不紙呢？

有過海南購房經(jīng)驗的朋友們都知道，海南買西海岸房子之前一定要做好合理的規(guī)劃，因為現(xiàn)在的西海岸房子都是一房一價的，就算是了解了該小區(qū)的平均西海岸旅游度假區(qū)房價，在你選房的時候，也可能會遇到高于小區(qū)均價很多的西海岸房子，不過海南購房者在海南買房之前還是應(yīng)該詳細了解一下影響同一小區(qū)西海岸旅游度假區(qū)房價的因素，那么同一小區(qū)的西海岸旅游度假區(qū)房價因什么不同呢？了解后再海南買房！

1、樓棟位置不同

再小的小區(qū)至少也會有三四棟樓，正是由于一個小區(qū)可不止一兩棟樓，再小的開發(fā)商至少也會修建幾棟樓組成一個小區(qū)，那么一個小區(qū)內(nèi)，由于這幾棟樓的位置不同，所以西海岸旅游度假區(qū)房價也會不同。一般位于小區(qū)中心的西海岸房子遠離街道，更加安靜，當然是非常搶手的，這樣一來價格自然就高一些。臨近街道的西海岸房子會存在各種讓人頭疼的問題，價格就會低一些。

2、樓層不同

樓層的高低對于西海岸旅游度假區(qū)房價也是會有影響的，一般底層和頂層的西海岸房子價格比較低，在一定的高度內(nèi)，其他樓層往往是遵循樓層越高價格越貴的原則。現(xiàn)在的小區(qū)一般都是十幾二十多層的高層建筑，修建的密度也比較高，高度適中的樓層，室內(nèi)采光和視野開闊度都會更好，所以西海岸旅游度假區(qū)房價也就會更貴一些。

3、戶型不同

戶型是我們在選房的時候非常看重的因素，不同的戶型價格也是不一樣的，客廳面積、采光通風好壞、動線分布是否合理都會直接影響到戶型的價格。同一小區(qū)有不同的戶型，一般來說戶型較好的西海岸房子會更暢銷一些。相反戶型存在問題的話價格也會低一些，購買的人也少一些。

4、房屋朝向

房屋朝向的好壞會直接影響到入住后的舒適度。通常主要活動區(qū)朝南的西海岸房子價格會比較高，因為朝南的西海岸房子是比較通風的，而且采光也很充足，會提高西海岸房子整體的通透性，住戶住在這樣的西海岸房子里心情也會變得很舒暢，這樣的西海岸房子非常搶手，同時價位會更高。

5、海南購房時間

有些規(guī)模比較大的小區(qū)會分期開發(fā)，購買一期的西海岸房子和購買二期、三期的西海岸房子，價格肯定是不一樣的。一般西海岸旅游度假區(qū)新房首期開盤，價格會比較便宜，之后隨著配套的完善，價格會越來越貴。

6、房齡

房屋的房齡也是影響價格的一個因素，房齡也是影響西海岸旅游度假區(qū)房價的一個因素。對于同一小區(qū)西海岸房子來說，肯定是西海岸房子越新，西海岸旅游度假區(qū)房價越高。此外，從貸款的角度看，越年輕的西海岸房子就越容易申請到貸款，如果海南購房人會考慮貸款申請的問題，盡量選擇房齡小的西海岸房子。

7、交通問題

有些小區(qū)比較大，被分成多塊小區(qū)域，其中一些小區(qū)域離小區(qū)門口很遠，很多上班族步行到小區(qū)門口就要花費很多時間，若是公共交通設(shè)施離得較遠，就更加痛苦了。所以，交通便利的房源西海岸旅游度假區(qū)房價的價位會更高。

以上就是關(guān)于同一小區(qū)的西海岸旅游度假區(qū)房價因什么不同的介紹了，其實一套西海岸房子不可能做到十全十美，只能說考慮的因素越多，就能盡量避免一些不必要的麻煩，入住之后后悔才劃不來，海南購房人如果資金有限的話，如果遇到兩者不能兼顧的選擇時，一定要懂得取舍。

海南房產(chǎn)。。。海南西海岸買房優(yōu)勢：海口西海岸樓盤定向大部分為旅游地產(chǎn)路線，來自五湖四海的客群紛紛選擇在西海岸置業(yè)，其中有極大一部分人群均看好它的生紙潛力。

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