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買房貸款等額本金是怎樣的？買房貸款流程是什么？ 海南觀瀾湖新房，海南觀瀾湖，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南觀瀾湖有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

海南買房的時候使用貸款現(xiàn)在是比較常見的事情，而很多人所不了解的現(xiàn)在也都不是房屋的購買，而是貸款的一些細(xì)節(jié)因素，貸款其實也是單一的一個因素，辦理起來手續(xù)也有不少，而且后期還得去考慮還款的事情，等額本金與等額本息在這其中也是很受人重視，那么海南買房貸款等額本金是怎樣的？海南買房貸款流程是什么？

海南買房貸款等額本金是怎樣的？

1．等額本金還款：適合目前收入較高的人群

除了等額本息還款法外，等額本金還款也是一種比較常見的還房貸的方法，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負(fù)擔(dān)。這種還款方式將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi)，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。

2．舉例來說，假設(shè)需要向銀行借款20萬元，還款年限為20年，按照目前大部分銀行的利率，選擇等額本金法，在還款初期，第一年每月還款額在1700元左右；醉后一年的月均還款在800元左右。等額本金法的還款總額為31萬元，其中支付利息款金額為11萬。

3．使用等額本金還款的特點是，借款人在開始還貸時，每月負(fù)擔(dān)比等額本息要重。但是，隨著時間推移，還款負(fù)擔(dān)便會逐漸減輕。這種還款方式相對同樣期限的等額本息法，總的利息支出較低。

海南買房貸款流程是什么？

1．貸款銀行審查

貸款銀行對借款人所提供的材料和證明進(jìn)行審查，主要審查借款人是否屬于借款對象，是否符合貸款條件，是否有足夠償還貸款本息的能力，然后確定實際貸款額度，并通知借款人承諾貸款。

2．簽訂合同

借款人．貸款銀行和售房單位（保證方，保證期至將借款人觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)權(quán)證交貸款銀行收押止）三方簽訂個人住房商業(yè)性借款合同。借款人．貸款銀行簽訂住房抵押合同。

3．辦理住房抵押合同公證

到當(dāng)?shù)毓C處辦理住房抵押合同公證，公證費由貸款銀行負(fù)擔(dān)。

4．辦理觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)抵押登記

持公證處公證后的住房抵押合同，到所海南購房屋所在區(qū)．縣觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)登記部門辦理觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)抵押登記，并攜帶下列資料：經(jīng)銀行蓋章的“授權(quán)委托書”和“觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)其他權(quán)利登記申請書”，經(jīng)公證處公證后的住房抵押合同．借款合同，抵押登記費由借款人負(fù)擔(dān)。

5．辦理所海南購房屋的保險手續(xù)

貸款銀行收到借款人的住房抵押登記證明〔上海市觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)其他權(quán)利證明（期房）或觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)登記部門收件收據(jù)（現(xiàn)房）〕后，將為借款人代辦保險業(yè)務(wù)，保險費用按保險公司規(guī)定支付并由借款人負(fù)擔(dān)。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于海南買房貸款等額本金是怎樣的？海南買房貸款流程是什么的完整介紹，等額本金在貸款之中占據(jù)了比較重要的地位，所以在辦理之前一定要詳細(xì)的把這類知識都了解一遍，這樣也更加的方便大家去辦理操作，基礎(chǔ)的過程在進(jìn)行咨詢的時候不會太麻煩，所以只要稍加努力也就可以。

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