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買賣二手房不通過中介交易流程，買房還款需要注意什么問題 海南龍華區房產網，龍華區的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

現子雖然很流行通過中介公司購龍華區買海南房子，不過也有朋友對海南房子買賣交易很有自信，覺得不通過海南房產中介公司一樣可以完成這項交易，小編也相信有的朋友是可以做到的，不過小編也建議大家在個人交易之前還是要多了解一下，今天就先講解買賣龍華區二手房不通過中介交易流程是什么？龍華區買房還款需要注意什么問題？

買賣龍華區二手房不通過中介交易流程

1、買方核實賣方出示的房屋產權證明及身份證等其它相關證件；雙方商定房屋成交價格、產權辦理、交付時間等事宜。

2、雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同，龍華區買房交納第一筆房款（一般為三成）給賣方。

3、雙方向龍華區房地產管理部門遞交房屋交易申請手續，經管理部門查驗后，對符合交易條件的房屋準予辦理過戶。過戶當日買方付給賣方六成房款。

4．龍華區房地產交易管理部門按照審批的權限，進行逐級申報工作，在經相關人員審批后，交易雙方進入辦理立契手續流程。

5、繳納稅費。交易房屋性質不同，稅費構成也不同，比如房改房、危改回遷房、經濟適用房及商品房的稅費都不盡相同。

6、產權過戶手續辦理。雙方進行產權變更登記后，買方會拿到一份房屋所有權證通知單，憑此單到發證部門領取龍華區新房本。

7、若是貸款龍華區買房，買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，需共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核征信，評估房屋，確定買方貸款額度，批準貸款。雙方完成產權登記變更手續后，買方領取龍華區新房本（并支付賣方醉后的一成房款）。

8、買方付清所有房款，賣方結清所有物業費后正式交付房屋給買方。

龍華區買房還款需要注意什么問題

1、如果是在等額本息還款到50％以上的時候，提前還款是不劃算的。因為這個節點貸款的總利息已經還了大部分，提前還款的大部分是本金，因此是不劃算的。等額本金，因為每個月還款的本金是一樣多，隨著本金減少利息相應減少。因此針對這種方式什么時候提前還款影響都不大，相對等額本息會劃算很多。

2、不同的銀行一般規定不一樣，但在借款合同中會對提前還款有明確的闡述。比如剛貸款后的1－2年提前還款，一般銀行會收取一定比例的違約金。如果違約金高于了一年的貸款利息，則可考慮等過了違約期后再還。

以上就是買賣龍華區二手房不通過中介交易流程是什么？龍華區買房還款需要注意什么問題的全部內容，買賣龍華區二手房不通過海南房產中介公司也是可以，雖然大部分現在都是通過海南房產公司進行海南房子交易，但是這并不是強制性的行為，總之不管大家以什么方式交易海南房產，都應該萬事小心。

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