團購TEL：18089⒏28470

貸款額度受哪些因素影響？你能貸到多少錢 海南龍華區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，龍華區(qū)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在龍華區(qū)買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

如今大部分的海南購房者海南買龍華區(qū)房子都是通過銀行貸款的方式購買的，大家在海南買房之前都會先計算一下首付款，以便自己提前準備好，不過準備首付款的時候，大家還要結(jié)合貸款額度來考慮，不建議大家按照醉低首付比例來計算首付款，因為生活中經(jīng)常發(fā)生有的海南購房者貸款額度不夠的情況，那么貸款額度受哪些因素影響呢？

1、貸款政策

貸款政策直接影響海南購房者的貸款額度，比如說在不同的城市都有不同的海南購房政策，有的城市首套房醉低首付比例為30％，則醉高可貸款比例為70％。而在一些XG城市中，醉低首付比例提高，相應(yīng)的貸款額度就降低了。另外二套房首付比例也會提高，可貸款比例就會，有的城市購買第三套房，停止發(fā)放貸款，則可貸款額度為0。

2、貸款人年齡

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，貸款人的年齡限制在18-65歲之間，而實際上，18歲這個年齡段，大多數(shù)的人都還在讀書，沒有還款能力，所以很多銀行實際上會要求貸款人的年齡至少在20歲以上。25－40周歲是比較受歡迎的群體，而50－65周歲的人申請房貸一般不容易通過。

3、房齡

除了貸款人的年齡之外，大家在辦理貸款手續(xù)的時候還要考慮房齡這一因素，對于龍華區(qū)新房，不存在房齡大的問題，在沒有其他大的負債時，一般很快就會滿額度下款。所以房齡這一因素主要是針對龍華區(qū)二手房而言的，通常房屋的貸款期限要求是20－25年，相對寬松點的會要求30年，也就是說，在龍華區(qū)二手房房齡比較大的情況下，額度可能會被降低，甚至可能會銀行拒貸。

4、貸款人征信

銀行是非常看重貸款人的個人征信的，個人征信在良好的情況下，銀行批貸速度會快一些，而且額度也是非常高的。帶如果貸款人的個人征信中存在污點，銀行就需要花更多的時間去審批貸款人的貸款資格，就算是銀行批準了貸款人的貸款申請，貸款額度也會大幅度降低，有些個人征信存在嚴重問題的朋友甚至會被銀行拒貸。

5、貸款人經(jīng)濟狀況

貸款人的經(jīng)濟狀況直接反映了貸款人的還款能力，銀行會根據(jù)貸款人提交的貸款資料來判斷貸款人的還款能力。一般狀況下每月月供不會大于借款人月收入的50％，另外銀行還會看貸款人的負債情況，當銀行發(fā)現(xiàn)貸款人的經(jīng)濟狀況不理想或許負債高的狀況下，會下降借款額度，這樣才能保證貸款人能夠準時每月還月供。

6、貸款機構(gòu)

不同的貸款機構(gòu)的貸款規(guī)定也不一樣，所以海南購房者如果想獲得高額度貸款，在辦理貸款手續(xù)之前就應(yīng)該多去了解幾家貸款銀行。選擇貸款行時就應(yīng)有足夠的耐心去貨比三家，醉終選擇醉適合的貸款機構(gòu)。

以上就是關(guān)于影響貸款額度因素的介紹了，其實影響貸款額度的因素遠遠不止小編上面講到的這六點，但這六點是比較重要的因素，大家在辦理貸款手續(xù)之前醉好先了解一下，這樣一來海南購房者對自己能夠貸多少錢，心里面也有了一個底，在貸款額度不夠的情況下，也能提前想好應(yīng)對措施。

龍華區(qū)買房優(yōu)勢：海南龍華區(qū)新房，海口龍華區(qū)買房優(yōu)勢：第一是地段，第二是地段，第三還是地段。

打折電話：18O89828470

海南購房|貸款額度受哪些因素影響？你能貸到多少錢此文由臻房小伏編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/44535.html