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房貸需要哪些條件？辦理房貸需要什么手續？ 美蘭區房子，美蘭區的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

現在如果說想要結婚的話，美蘭區買海南房子當然是人生中的第1件大事了，對于男方家庭來說所需要承擔的經濟壓力是比較高，因為不僅要美蘭區買海南房子而且還要買車給彩禮等等，所以說海南房子基本上都是去進行貸款的，對于房貸需要哪些條件在辦理之前應該要先了解好，另外對于辦理房貸需要什么手續更是應該要知道的。

房貸需要哪些條件？

1、合法的身份；按時足額的繳存住房公積金的自然人；有穩定經濟收入，信用良好，有償還貸款的能力；

2、有合法有效的購買合同、協議及貸款行要求提供的其他文件；有所購住房的全部價款30％以上自籌資金，并保證用來支付所購住房的首付款。

3、有貸款行認可的資產來進行抵押或質押，或（和）有足夠的代償能力的法人、其他經濟組織或者自然人作為保證人；符合當地的公積金管理部門規定的借款條件；貸款行所規定的其他條件。

辦理房貸需要什么手續？

1、商業貸款會比較簡單。只要銀行確認你有還款能力，你就可以進行商業貸款了。只是這個貸款可能比住房公積金的貸款利率要高一點。

2、如果你需要的是本地的住戶，就要提供本地戶口的證明。還要在本市有一個擔保人。具體上述第一點有詳細解釋。

3、公積金的貸款相對來說比較復雜，可是它的好處就是利率要低一點。更建議用公積金貸款（比較劃算），只是手續相對來說多一點。

4、住房公積金需要的是本地戶口，如果不是，就趕快把戶口遷過來吧。有些是外地的公積金，現在公積金政策放寬了，外地的公積金也可以使用，但是還是要事先咨詢公積金，這樣才比較放心。好像也有些公積金沒有完全放寬政策，所以要了解情況。

5、當然，如果你是已婚人士，要在海南房產證上寫上你們兩人的名字的話，對方的身份證復印件，征信情況，還有結婚證書都是需要的。這些都是你要準備的，其余的就是銷售方幫你搞定了。

在辦理房貸的時候必須要滿足相應的條件之后才能夠去進行申請，不然的話根本就不可能會批下來的，所以說對于房貸需要哪些條件，估計人們都是應該已經掌握了吧，另外對于辦理房貸需要什么手續，也是應該要了解，上面文字為您介紹的已經是非常清楚了，必須要按照正確的流程去進行操作的。

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