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買房具體有哪些流程？了解清楚才好下手 西海岸旅游度假區(qū)二手房，西海岸獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

雖然大多數(shù)的人多多少少都知道購海南買房屋要經(jīng)過哪些流程，但真正要詳細(xì)的水汽西海岸購房流程，很多人都會(huì)忽略其中的一些步驟，在海南買房之前，了解海南買房的詳細(xì)流程還是很有必要的，這樣才能做到心里有數(shù)，在辦理西海岸購房手續(xù)的時(shí)候有條不紊，今天小編就來講講，海南買房的具體流程有哪些？少了其中一步都要出問題！

1、西海岸購房前準(zhǔn)備

海南買西海岸旅游度假區(qū)房子可不是說買就買的，在海南買房之前，西海岸購房準(zhǔn)備必不可少，比如說了解自己的收支情況、西海岸購房需求、西海岸購房資格等等。現(xiàn)在很多城市XG限貸，你購買的西海岸旅游度假區(qū)房子是屬于首套房、二套房還是三套房，其貸款首付比例都是不一樣的，有些城市還會(huì)限制戶口。另外計(jì)劃買多大的西海岸旅游度假區(qū)房子，幾室?guī)讖d，這些都是海南買房前要考慮好的。

2、看房選房

看房選房是一個(gè)比較花費(fèi)時(shí)間和精力的事情，看房選房的時(shí)候，大家要搞清楚幾個(gè)區(qū)域，自己熟悉的區(qū)域、海南房價(jià)相對(duì)較低的區(qū)域、環(huán)境好的區(qū)域、或者未來發(fā)展的區(qū)域，自己側(cè)重哪一點(diǎn)，就選擇哪一個(gè)區(qū)域的西海岸旅游度假區(qū)房子去實(shí)地看一下。醉后西海岸購房者應(yīng)該根據(jù)自身需求，篩選出地段、價(jià)格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。

3、交定金交首付

在西海岸購房者選到了自己心儀的西海岸旅游度假區(qū)房子之后，就可以交定金交首付了，雖說西海岸購房定金不是海南買房流程中必經(jīng)的一步，但如果西海岸購房者確實(shí)非常確定就是要這套西海岸旅游度假區(qū)房子了，為避免被他人搶走，也可以交定金保留下來。但各位要注意定金是有法律效力的，如果違反合同西海岸購房者是拿不回定金的。一般在西海岸購房者繳納定金之后，在一定時(shí)期內(nèi)繳納首付就可以了。

4、簽西海岸購房合同

簽西海岸購房合同是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，所以西海岸購房合同中的內(nèi)容是否齊全非常重要。西海岸購房合同是海南買房和維權(quán)的重要憑證，大家在簽訂西海岸購房合同的時(shí)候要注意查看合同中有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。另外還要注意看看合同中有沒有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利是不是對(duì)等等。

5、辦理住房貸款

現(xiàn)在大多數(shù)的人都是通過貸款的方式購海南買房屋的，西海岸購房者在簽訂了西海岸購房合同之后，就可以開始著手辦理住房貸款的事情了。一般情況下，開發(fā)商都有自己的合作銀行，并且開發(fā)商指定的銀行一般房貸更快。另外為了確保自己的住房貸款能夠順利辦理下來，西海岸購房者可以提前準(zhǔn)備自己的銀行征信和收入流水，以確保符合銀行的貸款要求。

6、房屋交接

住房貸款辦理完之后，西海岸購房者只需等待還款通知就可以了，另外還要注意之前簽訂的西海岸購房合同中約定的交房時(shí)間是多久。到了房屋交接的時(shí)候，西海岸購房者可以邀請專門的驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋從上到下、由里到外檢查一遍，畢竟專業(yè)的公司更讓人放心一些。

7、辦理產(chǎn)權(quán)證書

一般海南新房辦理西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證都是由開發(fā)商統(tǒng)一組織到西海岸房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行辦理的。但各位要注意，如果開發(fā)商手續(xù)不全，購買了這樣的西海岸旅游度假區(qū)房子，西海岸購房者就很有可能拿不到西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證。

以上就是關(guān)于海南買房流程的介紹了，從開始做西海岸購房準(zhǔn)備到拿到西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證入住房屋，中間需要經(jīng)歷很長一段時(shí)間，由于海南買房是一筆不小的支出，因此西海岸購房者不能太隨意，每一個(gè)環(huán)節(jié)都有可能出現(xiàn)一些意外情況，西海岸購房者一定要注意保證自己的財(cái)產(chǎn)安全。

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