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公寓可以按揭嗎？40年產權房子買后悔了怎么辦？ 觀瀾湖綜合休閑養生區房產，能用有限的錢，在觀瀾湖買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，觀瀾湖買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

如今樓市上有很多類型的海南房子，除了商品房之外，我們還能看到比商品海南房價格更加便宜的公寓。公寓的價格一般是同位置商品海南房價格的一半，所以有一些買不起商品房的人開始把目光放在了公寓上，但是大多數人買公寓也很難全款去買，那么，公寓可以按揭嗎？40年產權海南房子買后悔了怎么辦？

公寓可以按揭嗎？

可以得，按揭貸款的條件：

1、借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份；有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

2、有所購（大修）住房全部價款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。貸款行規定的其他條件。

40年產權海南房子買后悔了怎么辦？

1、40年產權海南房子土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，40年產權海南房子所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。

2、40年產權海南房子土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上海南房產由國家無償收回。40年產權海南房子房屋所有權也就自然消失。土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的（即根據社會公共利益需要收回的），40年產權海南房子土地使用權國家無償收回，但對于地上海南房產，根據收回時的殘余價紙給予相應補償。

3、房屋所有權屬于個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》保護的。根據《中華人民共和國物權法》（自2007年10月1日起施行）第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。

有關于公寓可以按揭嗎以及40年產權海南房子買后悔了怎么辦的相關知識小編就跟大家分享到這里了，希望可以對大家有一定的參考價紙。其實，現在來看，公寓房是一種40年產權的商業住宅，所以也是可以辦理按揭貸款的，但具體要看貸款機構。

觀瀾湖綜合休閑養生區買房優勢：海南觀瀾湖綜合休閑養生區房子，觀瀾湖房產：規劃13家五星級酒店，建成4家了，還有一個大型水上游樂項目“狂野水世界”等等，再有一點就是：高爾夫和游艇會，五星級酒店群旁的物業，是絕對能保紙的，觀瀾湖生紙沒問題的。

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