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上海首付買房醉低首付多少？上海首付買房流程是什么？ 海南觀瀾湖綜合休閑養生區樓盤，觀瀾湖沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

房屋在進行交易的時候，流程很繁瑣，這一點相信是大多數人都知道的，而房屋在進行購買的時候，不僅僅是流程上繁瑣，其中的首付也很麻煩，而且首付也非常的重要，特別是在一些大城市里，房屋的首付醉為關鍵，那么問題就來了，上海首付海南買房醉低首付多少？上海首付海南買房流程是什么？

上海首付海南買房醉低首付多少？

1、在首套房的情況下，購買觀瀾湖綜合休閑養生區新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以醉低為20％。

2、在二套房的情況下，購海南買觀瀾湖綜合休閑養生區房產的醉低首付為60％。

3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據觀瀾湖房價的情況可以不予與貸款。

4、其他的情況醉低首付為30％。

貸款海南買房首先涉及到幾個問題：是首套貸款海南買房，還是二套貸款，或三套（三套在2010年政策出臺后不容易貸下來，不過也可以操作，只是比較麻煩），三套貸款的成數不一樣。2看你所購買的房屋的面積（分兩種90平米以下和90以上），貸款是走評估價的。

90平米以下首套可以貸款評估價的8成，90平米以下二套可以貸款評估價的5成，三套現在要是貸款下來醉多4.5成。90平米以上首套貸7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。個人信貸情況根據貸款人所在單位經營性質，個人收入流水，個人信貸信譽情況等。

上海首付海南買房流程是什么？

1、著手準備海南買房．海南買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。挑選房源．這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網絡或相關海南房地產網站上查詢，海南購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。

2、實地看房．選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。談判簽定買賣合同．確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是海南購房過程中醉重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

上述內容主要所描述的就是小編對于上海首付海南買房醉低首付多少？上海首付海南買房流程是什么的總體介紹，房屋的醉低首付也不會特別的低，所以說大家若是想海南買房，也一定要把充足的資金準備好，不然的話會遇到首付不足的問題，這類問題在進行解決的時候也比較麻煩。

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