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海南房產(chǎn)法律咨詢怎樣做？海南房產(chǎn)的交易手續(xù)都有哪些？ 海南房產(chǎn)，觀瀾湖配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

很多人對于房屋的交易應(yīng)該都一定的興趣，其實海南買房并不算困難，但是其中小的手續(xù)比較多，一些人也正是因為不了解才導(dǎo)致了問題的出現(xiàn)，這也致使一些人會在海南購房前去對知識進行了解，而了解的知識中法律咨詢是醉為重要的，那么關(guān)于觀瀾湖房產(chǎn)法律咨詢怎樣做？觀瀾湖房產(chǎn)的交易手續(xù)都有哪些？

觀瀾湖房產(chǎn)法律咨詢怎樣做？

《醉高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，多出部分應(yīng)當由開發(fā)商白送給你們。

1、面積誤差比絕對紙在3％以內(nèi)（含3％）；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房價款由買受人按照約定的價格補足1、開發(fā)商的要求不合理。

2、面積超出3％部分是法律允許的；面積誤差比絕對紙超出3％，買受人請求解除合同，所有權(quán)歸買受人、返還已付海南購房款及利息的，面積誤差比超出3％部分的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房價款由出賣人承擔；房屋實際面積小于合同約定面積的，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，不應(yīng)當收費，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房價款及利息由出賣人返還買受人，買受人請求解除合同的，不予支持。

觀瀾湖房產(chǎn)的交易手續(xù)都有哪些？

1、尋找中介信息登記。買賣雙方到中介咨詢海南二手房交易的相關(guān)政策，經(jīng)紀公司根據(jù)實際情況為買賣雙方進行配對，為他們牽線搭橋，買賣雙方分別登記海南購房、售房信息。在這個環(huán)節(jié)中，買賣雙方面臨的一個重要事情就是選擇一家真正的放心中介，它直接關(guān)系到交易的安全和房款的順利交接。

2、入市資格審批賣方到房屋所在區(qū)縣觀瀾湖房地產(chǎn)交易管理部門申領(lǐng)“上市批準通知書”，辦理上市審批手續(xù)。如果是已購公房，其上市需蓋三種章。第一枚章是在出售調(diào)查表上蓋的章，主要由單位證明土地使用性質(zhì)，以便證明房屋所在地皮是出讓性質(zhì)還是無償劃撥。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于關(guān)于觀瀾湖房產(chǎn)法律咨詢怎樣做？觀瀾湖房產(chǎn)的交易手續(xù)都有哪些的總體介紹，觀瀾湖房產(chǎn)的法律咨詢較為麻煩，因為法律的知識很豐富，所以說大家了解起來也一定要謹慎才可以，基本的交易流程以及其中的手續(xù)小編也都有在上文中為大家介紹到。

觀瀾湖優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、富仕苑：均價8583元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島海景東路

2、偉業(yè)智青春：均價10000元/㎡，樓盤地址：海口市椰海大道與海馬三路交叉口東南側(cè)（林安國際商貿(mào)城東側(cè)）

3、寶源花園：均價18000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英大道18號（大潤發(fā)路口內(nèi)進100m）

4、西雅圖麗灣：均價28899元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０镀瑓^(qū)，濱海西路南側(cè)，北對西秀海岸、?？谙瞾淼菧厝缶频?/p>

5、海航豪庭南苑：均價12000元/㎡，樓盤地址：海口市國興大道2號（海航大廈以南向西300米）

6、船長de海寓：均價13000元/㎡，樓盤地址：海口盈濱半島老城開發(fā)區(qū)盈濱路與永慶大道東路交叉口向北200米

7、綠地·海長流：均價8800元/㎡，樓盤地址：西海岸濱海大道（新國際會展中心西南側(cè)長濱四路路口）

8、麗江家園：均價8000元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區(qū)靈山鎮(zhèn)江東開發(fā)區(qū)商業(yè)區(qū)處

9、觀瀾湖中央公園區(qū)：均價20000元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A區(qū)觀瀾湖大道1號

10、世貿(mào)蘭庭：均價12000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑惺蕾Q(mào)區(qū)濱貿(mào)路濠江花園旁

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