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貸款還款方式有哪些？還房貸注意事項有啥？ 海南西海岸二手房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，西海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，西海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

現在購西海岸旅游度假區買房屋的群體中，十個有九個都是貸款購買的，有的朋友并不是因為手里面缺錢，無法全款支付房款，只是貸款西海岸旅游度假區買房的話，能夠將自己手里面其他的資金用于理財，相對于全款西海岸旅游度假區買房更劃算，對于貸款西海岸旅游度假區買房的朋友們，還有很多內容需要了解，今天小編就來講講，貸款西海岸旅游度假區買房的還款方式有哪些？還房貸注意事項有哪些呢？

貸款還款方式有哪些？

1、等額本金還款

房貸主要分為本金和利息兩部分，等額本金還款又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

這種還款方式比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

2、等額本息還款

這種方式是銀行首推的還款方式，等額本息還款每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這是目前為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

這種還款方式適合收入處于穩定狀態的家庭，西海岸旅游度假區買房用于自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。適合公務員、教師等職業屬于收入和工作機會相對穩定的群體。

3、一次性還本付息

銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望高延長至5年。該方式銀行審批嚴格，一般只對小額短期貸款開放。

還房貸注意事項有啥？

1、了解提前還款限制

有些銀行對于提前還款的時間以及金額是有限制的，比如需要還款滿一年，或者是半年就可以申請提前還貸了，對于提前還貸的金額也有規定，比如必須是1萬的整數倍，有些銀行對于還貸的次數也有限制，總之提前還房貸的要求還是挺多的，走的手續也挺多的，并不是你想提前還房貸就可以提前的。

2、千萬不要斷供

如果西海岸購房者因為某些原因暫時失去了經濟來源，很多人就會出現還不上房貸的情況，這種時候千萬不能硬挺著，如果出現了斷供的情況，銀行就會把海南房子收回并進行拍賣，拍賣所得的金額填補房貸，如果不夠還是需要貸款者進行填補，甚至會被拉入征信黑名單，這么看來實在是得不償失。如果真的出現了還貸困難的情況，西海岸購房者要做的就是向銀行申請延長借款期限的申請。

3、記得解押

當我們把貸款全部還清的時候一定要記得辦理撤銷貸款抵押，很多朋友覺得貸款還完了就什么事都沒有，其實這個時候有一個非常重要的事情要做就是撤銷貸款抵押，只有辦完這個手續海南房子才是完全屬于我們的。

以上就是關于貸款西海岸旅游度假區買房還款方式有哪些以及還房貸注意事項的介紹了，面對現在的高西海岸房價，很多人只能選擇貸款的方式購買，銀行貸款可不是誰都能申請下來了，銀行還要對借款人進行嚴格的審核，如果借款人符合貸款條件，成功申請下了貸款，也千萬別忘記了還貸款時的注意事項。

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