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看沙盤要注意什么？沙盤中隱藏著哪些問題 海南西海岸買房，越來越多內地人來海南西海岸買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

沙盤是開發商盡心設計，向西海岸購房者展示的一種模型，如今的海南新房基本上都是期房，西海岸購房者無法看到房屋的實體，到售樓處看房也只能通過沙盤、戶型圖等來了解房源信息，那么西海岸購房者到售樓處看沙盤要注意什么呢？沙盤中隱藏著哪些問題呢？

到售樓處看沙盤要注意什么？

1、注意比例尺寸

西海岸購房者在看沙盤時，要注意判斷沙盤是不是根據實際規劃作出來的，這就需要看沙盤的比例尺寸。沙盤圖上的比例尺寸可以大概算出實際尺寸，比如樓間距，雖說沒有那么準確，但也可以做到心里有數。

2、樓間距

西海岸購房者需要注意沙盤和實際樓盤之間的比例，一般情況下，開發商在制作項目沙盤時，會把樓間距放大，或制造視覺上的假象，讓西海岸購房者感覺到樓間距的寬敞。

3、看停車位的規劃

私家車越來越多，停車問題也是大家必須要考慮的。因此西海岸購房者應問清沙盤上停車場和地下車庫的具體位置以及車位與戶數之間的比例大小，以便根據自己的需要選擇臨近或遠離停車場的西海岸房子。

4、看小區整體規劃

如果確認好沙盤圖是根據實際規劃而制作的，那么在沙盤圖上，小區建筑物的密度是否過大、公共設施的分布是否人性化、建筑與景觀的搭配是否協調、區內交通的分布是否合理、小區與周邊環境的關系等都可以做直接判斷。

5、看小區內交通

一般符合小區實際規劃的沙盤上的區內交通，都還是比較可信的。在這里，西海岸購房者主要需要詢問一下小區在交通規劃上的具體措施，比如怎樣實現人車分流等等。喜靜的西海岸購房者還可以據此選擇離交通規劃較遠樓棟的西海岸房子，減少噪音干擾。

6、看配套具體位置

這里所說的“配套”，不僅是指小區內部公共設施等，還包括社區周圍的配套，比如商場、學校、醫院等。通常沙盤上顯示的外部配套設施都會放的很近，給人以生活便利的感覺。但實際上周邊的商場、學校等的具體位置，都需要你仔細盤問。

沙盤中隱藏著哪些問題？

1、不確定的規劃

在制作沙盤的時候，開發商很可能會要求將樓盤還沒通過的規劃，或者一期通過，二期還沒有的，都先做到沙盤上，盡量顯示醉完美的樓盤狀態。但是究竟到醉后這些規劃設計能不能實現，就要靠西海岸購房者自己去和售房人員確定了。

2、忽略垃圾房，高壓電線等不利因素

按照規定來說，沙盤是必須嚴格按照實際圖紙制作的。但是開發商在設計沙盤的時候總是會忽略一些細節，例如垃圾房、變電站、高壓電線、地下車庫出入口等等。如果遇到馬虎的看房人，沒有想到這些方面，置業顧問也就不會主動的跟你說起這些建筑或者設施設備的規劃設計位置。

3、醉終解釋權歸開發商所有

沙盤上其實有句非常重要的話，但是大家如果不仔細看的話，很有可能發現不了：“本沙盤只是示意，僅提供參考，具體以規劃圖準。”這樣一來，除非沙盤與實際樓盤在規劃上相差太大，比如該標的樓棟沒有，或改變規劃后而沙盤未重做等，否則很難追究開發商虛假宣傳或欺詐銷售的法律責任。

以上就是關于沙盤怎么看以及沙盤中隱藏著哪些問題的介紹了，西海岸購房者在見不到西海岸房子之前，只能夠通過沙盤來觀看西海岸房子的情況，所以看沙盤的時候不能大意了，看不懂的地方要多詢問，希望小編講解的內容能夠幫助到您。

海南房地產。。。海南西海岸買房優勢：西海岸房地產如雨后春筍般拔地而起，讓大家在買房時眼花繚亂無從下手。小編覺得，西海岸的交通是很便捷的，一條濱海大道暢通到各個主干道上。來西海岸買房，主要要考慮的，一是戶型，二是配套，因為你要在這里享受的是海景和濱海生活。

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