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什么是購(gòu)房合同？簽訂合同注意事項(xiàng)有哪些？ 海南觀瀾湖房產(chǎn)，觀瀾湖擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

在選觀瀾湖購(gòu)海南房子的時(shí)候，大家總是要東挑挑西挑挑，才能挑到自己滿意的，有的朋友覺(jué)得只要確定了海南房子，海南買(mǎi)房的事情就算是塵埃落定了，其實(shí)并非如此，這只是開(kāi)始，接下來(lái)還有觀瀾湖購(gòu)房合同簽訂等等，如果對(duì)不知道觀瀾湖購(gòu)房合同的朋友一起來(lái)了解下什么是觀瀾湖購(gòu)房合同？簽訂合同注意事項(xiàng)有哪些？

什么是觀瀾湖購(gòu)房合同？

房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征既有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：

1、出賣(mài)人將所出賣(mài)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付相應(yīng)的價(jià)款；房屋買(mǎi)賣(mài)合同是諾成、雙務(wù)、有償合同；房屋買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)；房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。

2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。

簽訂合同注意事項(xiàng)有哪些？

1、采用統(tǒng)一格式

一般觀瀾湖購(gòu)房合同都是由開(kāi)發(fā)商提供的，那么觀瀾湖購(gòu)房者在簽訂觀瀾湖購(gòu)房合同之前可以查看一下開(kāi)發(fā)商提供的觀瀾湖購(gòu)房合同是否是統(tǒng)一的格式，一定要采用觀瀾湖房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。不要隨意去簽訂開(kāi)發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書(shū)》。雖然有很多人都這樣做，但這并非觀瀾湖購(gòu)房的必經(jīng)程序。

2、觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證辦理時(shí)間

一般合同中都會(huì)表明房屋交接時(shí)間，但是對(duì)于觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證的辦理時(shí)間卻不明確，如果開(kāi)發(fā)商資質(zhì)不全，沒(méi)有繳納土地出讓金等就會(huì)影響到觀瀾湖購(gòu)房者產(chǎn)權(quán)的辦理，所以觀瀾湖購(gòu)房者在補(bǔ)充協(xié)議里應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商保證在規(guī)定的期限內(nèi)履行自身義務(wù)，如果是開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證無(wú)法辦理，應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3、違約責(zé)任

觀瀾湖購(gòu)房合同中應(yīng)該明確違約責(zé)任，違約責(zé)任應(yīng)該包括：簽約后觀瀾湖購(gòu)房者要求退房、不按期付款；開(kāi)發(fā)商賣(mài)房后要求換房，不按期交房；面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。別漏了違約責(zé)任的平等性。

以上就是什么是觀瀾湖購(gòu)房合同？簽訂合同注意事項(xiàng)有哪些的全部?jī)?nèi)容，觀瀾湖購(gòu)房合同是觀瀾湖購(gòu)房過(guò)程，雙方必須要簽訂的合同，上文對(duì)觀瀾湖購(gòu)房合同也做了詳細(xì)的闡述，大家應(yīng)該已經(jīng)清楚了解了，觀瀾湖購(gòu)海南房子合同的簽訂時(shí)，大家也要多費(fèi)些心，把合同的內(nèi)容來(lái)回讀幾篇，看看有沒(méi)有不合理的，這里講到的注意事項(xiàng)在簽訂時(shí)也多注意。

觀瀾湖購(gòu)房。。。海南觀瀾湖買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：從交通上來(lái)看，觀瀾湖離海口高鐵站僅7公里，到主城區(qū)也僅僅10公里。這個(gè)距離，既遠(yuǎn)離了城市的喧鬧，又不會(huì)增加太多交通成本，實(shí)現(xiàn)了“回家即度假”的感覺(jué)，而這種感覺(jué)，恰好就是富人們追求的生活方式。

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