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什么是"三南朝向"戶型?這種戶型真的好么? 海南新房，瓊山區買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在瓊山區買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

在瓊山區買房看戶型時，我們經常聽說有一種“三南朝向”的好戶型，那么，什么樣的戶型才能算“三南朝向”？這樣的戶型真的好么？

先解釋一下什么是房屋的“朝向”。

房屋的朝向也稱為“坐向”。實際意義來講，應該是面向大門時，你面對的方向是向，背后是坐，所以中國的坐北朝南的瓊山區房子都是北房，房門開在瓊山區房子的南墻上。而現代建筑中，房門的朝向多是東西向的，所以現在說坐向，多數是看房間的主要采光面在哪個方向，如果主要房間的采光面在南面，則說是朝南的。

瓊山區房子的朝向是從人坐著時的前后方位引申而來的。一個人坐著時，脊梁骨所在的方位就是坐，身體正面所在的方位就是向。換句話說，面前為向，背后為坐。房屋的“坐”就是瓊山區房子縱向建筑中軸線后端在地平面上的方位角，向就是這條中軸線前端的方位角。

瓊山區房子的坐向是以瓊山區房子的縱向建筑中軸線來定坐向的，一般來說，房屋后墻垂直線所在的方位就是坐，這條垂直線的另一端所在的方位就是向。坐向包括瓊山區房子的坐向和門的坐向兩個方面。門與瓊山區房子的坐向有相同的，也有不同的。對于與房屋坐向不同的門，應另外測量。

那什么樣的朝向才是好的朝向呢？

在中國，人們選海南購瓊山區房子重視其朝向，好的朝向能夠使瓊山區房子冬暖夏涼。坐北朝南的住宅為佳的生活習慣，也影響著消費者“有錢就買東南房”的需求心理。因此，東南朝向的房屋較其它朝向的房屋要容易售賣，其它朝向的順序大致為東南、東、西南、北、西。

所謂的“三南朝向”，即房屋有三個主要房間都朝南！

一是客廳朝南

這樣能保證客廳在冬天無凜冽寒風呼嘯，在夏天又是涼風習習。

二是臥室朝南

一套房內，臥室一般有二三間，其朝向也不會完全一致。而且在大多數情況下是有好有差。消費者以主臥室朝南或多數臥室朝南作為好戶型的評判標準。臥室以南向為佳，但好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室涼風，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么室內溫度一定較高。臥室朝向為東南、東、東北也可，好不選朝西的臥室。朝北的臥室不要太多，有一間尚可，因北向臥室冬天寒風呼嘯，但是，夏天北向的房間卻是十分涼快。

三是廚衛朝南

廚房、衛生間的朝向相對要次要一些。衛生間只要能直接采光、通風就行。因其使用是間斷的和短時間的，但好還是避免選擇西向的衛生間。一般來說，一天之內陽光能射入時間2～3小時，對于消除房間內濕氣，殺滅細菌，調節室內溫度，加速空氣流動均有好處。

不過業內表示對于生活節奏緊張、工作繁忙，而經濟能力并不是很雄厚的年輕人來說，選擇朝北向的房屋比較適合。“他們正處于創業階段，早起晚歸，工作辛苦，家里的陽光對于他們來說意義并不大。清晨太陽剛剛升起，他們已離巢而去，待到漫天星斗，方才踏上回家的路。不若添置些精美的家具，望著窗外闌珊夜色，亦盡享溫馨。”而且，一般北向房屋的戶型結構比較合理，采光面積大，并不影響室內的光線，只是陽光直射的時間短些而已。

三南朝向的臥室就真的好么？

我們可以簡單的舉個例子：

點評：

該戶型就是典型的“三南朝向”的戶型，采光方面自然不用多說，幾乎都有的房間都能接收南向的光線。而且廚房陽臺較大便于通風和儲物，主臥外陽臺面積比較大，有足夠的活動空間，一定程度彌補了客廳作為休閑活動區舒適性不足的缺點，做個兒童玩具房什么的，也很實用。

但是缺點也比較明顯，一是客廳為“L”型窗，且窗口極小，采光并不好，次臥室的門常開免不了室內陰暗。二是衛生間和廚房相鄰，位置尷尬，尤其是夜晚上廁所需要從臥室穿過客廳繞過餐桌，不便；三是主次臥和書房三房門對開，擠在一起影響私密性。

總的來說，三南朝向的戶型可能在采光方面要略勝一籌，但是也會犧牲一些其他的東西，在具體挑選戶型時，還應該綜合評價再做決定。

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