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為啥有錢不愿提前還貸？哪些情況要提前還？ 海南房子，東海岸生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
對(duì)于手上有了閑錢的房奴來說，為了讓自己無債一身輕，提前還貸貌似是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇。很多人不喜歡欠人錢的特性，有很多人在手頭寬裕以后就會(huì)立馬想辦法提前還貸，但是，有一些人為啥有錢也不愿提前還貸呢？哪些情況要提前還呢？
有錢不愿提前還貸的原因
1、銀行對(duì)提前還貸要收手續(xù)費(fèi)
有些銀行對(duì)于提前還貸，還要收取手續(xù)費(fèi)，這讓不少想要提前還貸的人興趣大減。或許有人不解，為什么銀行要對(duì)提前還貸收手續(xù)費(fèi)？難道提前把錢收回來不好嗎？要知道，銀行是以吸收存款和發(fā)放貸款為主的盈利機(jī)構(gòu)，貸款如果提前收回來了，銀行還怎么賺錢。
2、理財(cái)收益率可以比貸款利率高，沒必要提前還貸
現(xiàn)在的房貸利率并不算很高，一些有理財(cái)頭腦的人完全可以做到理財(cái)收益率超過房貸利率。如果能做到理財(cái)收益率超過房貸利率，就可以拿著理財(cái)收入去還房貸，并且還能有剩余，又何必提前還貸。對(duì)這些人來說，別說不愿提前還貸，就恨不能再多貸點(diǎn)出來！
3、有通貨膨脹在，提前還貸不劃算
因?yàn)橛型ㄘ浥蛎浽冢X是一直在貶紙的，如果每年還款的金額都一樣，由于通貨膨脹的原因，未來實(shí)際還的錢其實(shí)是在減少的。假如某人每月的房貸為5000元，一年6萬元，每年的通貨膨脹率為3％。到第2年時(shí)，還的6萬元就只相當(dāng)于第1年的5．82萬了，而到第30年時(shí)，還的6萬元只相當(dāng)于第1年的2．48萬了。所以，有通貨膨脹存在，每年實(shí)際還的錢其實(shí)是在減少的，提前還貸不劃算。
什么樣的情況下需要提前還貸？
1、東海岸房子要出售
首先，如果想要賣房，那就需要把貸款先還完，否則東海岸房子過不了戶。有些人或許希望用買方的首付款把房貸還清，然后再去過戶，但這顯然會(huì)增加買方的風(fēng)險(xiǎn)，買方很難同意，所以想要找到這樣的買方并不容易，東海岸房子也就很難賣出去。如果自己有錢的話，倒不如先把房貸還了，省的耗時(shí)耗力。
2、房貸利率出現(xiàn)大幅上調(diào)
房貸利率有固定利率和浮動(dòng)利率兩種，如果是浮動(dòng)利率，貸款利率就不是一成不變的。如果是商業(yè)銀行自行上調(diào)房貸利率，這并不會(huì)影響之前的貸款，但如果央行上調(diào)基準(zhǔn)利率，那就算是之前的貸款，貸款利率也會(huì)跟著上調(diào)。假如貸款利率出現(xiàn)大幅上調(diào)，這就會(huì)大幅增加貸款利息。此時(shí)若是有錢的話，或許提前還貸會(huì)更劃算。
說到這里，想跟大家說的是，是否提前還貸還是要結(jié)合自身狀況理性選擇，不要聽風(fēng)就是雨，多做做功課，了解房貸的政策，選擇適合自己的方式。希望小編的介紹能給您帶來幫助！
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