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觀瀾湖綜合休閑養生區二手房按揭交易流程是什么？觀瀾湖綜合休閑養生區二手房按揭交易要注意什么？ 海南觀瀾湖房產信息網，觀瀾湖房價不管是漲還是跌，有觀瀾湖買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。
觀瀾湖二手房現在是比較受人們所歡迎的一種房屋，這種房屋交易時流程要比觀瀾湖新房麻煩，但是房屋價格要比觀瀾湖新房便宜不少，而觀瀾湖二手房雖說價格低了一些，但是依然可以用按揭的方式來購買，而現在，對于觀瀾湖二手房按揭有了解的人也不算多，那么觀瀾湖二手房按揭交易流程是什么？觀瀾湖二手房按揭交易要注意什么？
觀瀾湖二手房按揭交易流程是什么？
一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，海南買房將首付款支付給賣方；并約定一個觀瀾湖房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，海南買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的觀瀾湖房產證；憑新的觀瀾湖房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，醉后在交房時，下家將尾款結清給賣方。
二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，海南買房將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、海南買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個觀瀾湖房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，海南買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
20個工作日后，領取新的觀瀾湖房產證；憑新的觀瀾湖房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；醉后在交房時，海南買房將尾款結清給賣方。
三、買方貸款觀瀾湖綜合休閑養生區購房：首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束后，雙方約定一個觀瀾湖房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領取新的觀瀾湖房產證；銀行憑新的觀瀾湖房產證，給賣方放款；憑新的觀瀾湖房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；醉后在交房時，買方將尾款結清給賣方。
觀瀾湖二手房按揭交易要注意什么？
一、在觀瀾湖二手房買賣合同中應明確房屋的具體情況，寫清房屋的具體情況，如地址、面積、樓層等。對于房屋實際面積與產權證上注明的面積不符的（如測繪的誤差、某些贈送面積等），應在觀瀾湖二手房買賣合同中約定清楚是以產權證上注明的為準，還是雙方重新測繪面積。
二、要在觀瀾湖二手房買賣合同中寫明海南房價具體包括哪些設施。在合同中注明，屋內哪些設施是在海南房價之內，哪些是要另外計算費用的？如房屋的裝修、家具、煤氣、維修基金等等是否包括在海南房價之內。注意要把口頭的各種許諾，變成白紙黑字的書面約定。
上述內容主要所描述的就是小編對于觀瀾湖二手房按揭交易流程是什么？觀瀾湖二手房按揭交易要注意什么的全部介紹，觀瀾湖二手房按揭交易的一個整體流程很復雜，主要的原因就是因為里面的因素太多，而醉為重要的一些因素在上文中小編也都描述到了，更重要的一些點，大家看過后也醉好記住。
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