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房子只有70年使用權(quán)到期后怎么辦？房子產(chǎn)權(quán)都有哪幾類？ 海南西海岸房產(chǎn)網(wǎng)，西海岸是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，西海岸擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

有房的人現(xiàn)在是越來越多，因此許多沒有購海南買房屋的人也都產(chǎn)生了一些想法，如果現(xiàn)在要海南買房，一些因素在購買前必須要弄清楚，就好比產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)并不跟以前一樣，現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)上如果出現(xiàn)了問題，后期居住起來自己肯定也會受到牽連，那么海南房子只有70年使用權(quán)到期后怎么辦？海南房子產(chǎn)權(quán)都有哪幾類？

海南房子只有70年使用權(quán)到期后怎么辦？

1．土地使用權(quán)出讓的醉高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，就是70年產(chǎn)權(quán)。如果再次申請土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時的地價水平，補(bǔ)繳土地出讓金。

2．《中華人民共和國物權(quán)法》第149條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理”。

3．到期了如果海南房子還在的話，海南房子依舊是你的，只是要補(bǔ)交土地稅。西海岸房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指海南房子所占的土地的使用權(quán)，而不是海南房子所有權(quán)本身。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地為國家所有，個人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權(quán)。住宅的使用權(quán)限是70年，從該地取得日算起。西海岸購房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，海南房子就是私人財(cái)產(chǎn)，不屬于國家。只要海南房子還在，個人就擁有該海南房子的所有權(quán)。

海南房子產(chǎn)權(quán)都有哪幾類？

房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)權(quán)證》、《西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。

1．《房屋所有權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給權(quán)利人的法定憑證，權(quán)利人依法憑證行使房屋的所有權(quán)。

2．《房屋共有權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給兩個或者兩個以上的權(quán)利人的法定憑證。共有的房屋，由權(quán)利人推舉持證人收執(zhí)《房屋所有權(quán)證》。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書一份。房屋共有權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書具有同等法律效力。

3．《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收執(zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于海南房子只有70年使用權(quán)到期后怎么辦？海南房子產(chǎn)權(quán)都有哪幾類的總體介紹，房屋的使用期限在到期后問題也不會變的特別嚴(yán)重，就算有部分問題出現(xiàn)，只要按照手續(xù)去操作就能將問題解決掉，而產(chǎn)權(quán)的具體分類在文中小編也講到了。

西海岸買房優(yōu)勢：海口市西海岸旅游度假區(qū)規(guī)劃范圍從秀英港至盈濱半島，全長22公里帶狀地帶，包括三個旅游度假區(qū)，西海岸處于海口市規(guī)劃的濱海旅游發(fā)展軸線和城市發(fā)展軸線之間，區(qū)域資源和區(qū)域位置突出。，西海岸購房

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