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物業(yè)費什么時候交，物業(yè)費如何確定？ 秀英區(qū)秀英區(qū)新房如果你來過海南，看看秀英區(qū)的天，看看秀英區(qū)的白云，就一定有秀英區(qū)買一套房子的沖動。

物業(yè)費 是物業(yè)產權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。下面介紹一下物業(yè)費的相關內容。

一、物業(yè)費什么時候交？

根據《物業(yè)服務收費管理辦法》第十六條規(guī)定，納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金由開發(fā)建設單位全額交納。也就是說，物業(yè)交付之后才應交物業(yè)費。

那么如何才算是物業(yè)交付？開發(fā)商將達到條件的物業(yè)交付給秀英區(qū)購房者，需要辦理相關的手續(xù)，并由秀英區(qū)購房者簽署相關的憑據。簡單地說，秀英區(qū)購房者簽字收房之后，才算是正式完成物業(yè)的交接。也就是說，物業(yè)費一般是驗房合格且有物業(yè)公司提供物業(yè)服務時開始繳納。

二、物業(yè)費如何確定

1、物業(yè)管理費的確定

物業(yè)管理公司為你業(yè)主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有不同的。

有些服務項目，其收費標準時物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶協(xié)商而確定的。

而有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規(guī)定執(zhí)行。

具體來說，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收取的，有些項目的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業(yè)管理合同是如何規(guī)定的。

2、物業(yè)管理費確定原則

物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制。所以簽訂的物業(yè)管理合同也不能違背國家有關政策法規(guī)的制約。

3、物業(yè)管理費必須明碼標價

物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務（包括按照物業(yè)服務合同約定提供物業(yè)服務以及根據業(yè)主委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務），應當按照本規(guī)定實行明碼標價，標明服務項目、收費標準等有關情況。

政府價格主管部門應當會同同級秀英區(qū)房地產主管部門對物業(yè)服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標價規(guī)定的情況實施監(jiān)督檢查。

以上就是對“物業(yè)費如何確定，物業(yè)費什么時候交”的回答，希望能對您有所幫助。總的來說，物業(yè)管理費具體包含的項目和確定的標準都是有一些國家的具體規(guī)定的。當然由于物業(yè)管理費問題的復雜性，相關法律規(guī)定繁多，自己處理起來可能會有些困難，所以如果您對小區(qū)物業(yè)管理費的收取有什么疑問的話，醉好能咨詢專業(yè)的法律人士，以保障您的合法權益。

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