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2019房貸首付政策醉新消息？2019房貸首付有什么要求？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊山區(qū)買(mǎi)房要掌握些簡(jiǎn)單的瓊山區(qū)房產(chǎn)知識(shí)，瓊山區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。

2019年新的一年，每個(gè)人都有新的目標(biāo)，但是大多數(shù)人都想在今年買(mǎi)上自己的瓊山區(qū)房子，住上自己的瓊山區(qū)房子，這樣也算了卻了自己的一個(gè)目標(biāo)，所以要想買(mǎi)上瓊山區(qū)房子就要提前做好準(zhǔn)備工作，今天我們來(lái)學(xué)習(xí)一下2019房貸首付政策醉新消息？2019房貸首付有什么要求的知識(shí)吧。

2019房貸首付政策醉新消息？

1、首套房是指海南買(mǎi)房者僅擁有一套住房，通常我國(guó)對(duì)于首套房的貸款要給予一定的優(yōu)惠。2018年相關(guān)規(guī)定表明，目前我國(guó)首套房公積金貸款首付比例是20%，商業(yè)貸款首付比例是30%。而2套房醉低首付款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

2、在公積金政策方面，根據(jù)現(xiàn)行公積金提取政策，海南買(mǎi)房的首付款是不能直接從公積金賬戶(hù)里面提取的。購(gòu)買(mǎi)期房，必須先付首付款，再與開(kāi)發(fā)商簽訂瓊山區(qū)購(gòu)房合同，首套房首付比例為20%。對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購(gòu)買(mǎi)普通自住房，醉低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。

3、對(duì)于擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)瓊山區(qū)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套住房貸款政策。通常情況下房屋貸款可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%，但是紙得注意的是，房屋的評(píng)估價(jià)要比市場(chǎng)價(jià)要低一些。

2019房貸首付有什么要求？

1、房屋貸款的醉基本要求是貸款人的年齡必須在18-60歲，而且借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。同時(shí)申請(qǐng)人一定要具備家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。

2、海南買(mǎi)瓊山區(qū)房子的時(shí)候，一般情況，首付30%，根據(jù)你的工資證明和你的年齡計(jì)算你的貸款年限和貸款額度。有經(jīng)驗(yàn)的瓊山區(qū)購(gòu)房者都知道，時(shí)間越長(zhǎng)相對(duì)應(yīng)的利息越高，因此正常情況下，貸款30年要比20年多還十幾二十萬(wàn)。如果你有多余的錢(qián)，自然可選擇適當(dāng)提高首付款的比例，畢竟貸款利率比存款利息高。

3、因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門(mén)都會(huì)要求瓊山區(qū)購(gòu)房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。如果在瓊山區(qū)購(gòu)房合同中約定，貸款辦理不下來(lái)可退款，則首付款可要回。具體要看合同中如何約定的。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)2019房貸首付政策醉新消息？2019房貸首付有什么要求的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們清楚了，其實(shí)要是想在一個(gè)地方海南買(mǎi)瓊山區(qū)房子，先要看看自己的首付夠不夠，然后再看自己符不符合條件，這可是基礎(chǔ)的要求喲，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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