買房V信：18089828470

小白買房指南：去售樓處關鍵問這五大問題 海南瓊山區樓盤，越來越多外地人選擇在瓊山區買房，將第二故鄉定在海南瓊山區。

很多首次瓊山區買房的小伙伴都迷茫，不知道該怎樣看房，去售樓處都該問些什么？其實，根據過來人的經驗，去售樓處問五大問題就夠了。

問題一：價格

在售樓處，跟海南房價有關的名詞，會經常聽到這三個：均價、單價、總價。

均價是指整個樓盤的房屋單價。

單價一般指某一個戶型、樓層的房屋單價。

總價是指總房款。

由于戶型、樓層、位置等不同，房源的單位也有所不同，總價有時候可能差出幾十萬。

如果已經有了心儀的房源，要問清楚這套瓊山區房子的單價是多少，總房款在什么價位，做到心中有數。

問題二：房源特點

房源特點包括戶型特征、面積、裝修特點、公攤面積、得房率、優惠等。

戶型特征指的是幾居室，功能廳如何分布；

面積則是指套內面積是多少；裝修狀況是毛坯、簡裝還是精裝；公攤面積多少；得房率多少；瓊山區購房樓房有無折扣優惠等。了解這些，有助于大家對比選出適合自己的房源。

大家要問清楚建筑面積和套內建筑面積，公攤面積是多大，公攤小會是瓊山區房子的賣點之一，一般電梯房的公攤在20%左右。

如果是精裝修的項目，要問問精裝修是如何收費的，大家需要問問得房率是多少，因為得房率影響著居住舒適度。

大家可以將樓盤項目的特點記下來，回家時也能對看過的樓盤有印象。

問題三：周邊配套

周邊配套主要包括交通配套、配套、商業配套、醫療配套、金融配套、文化休閑配套等。

交通配套需要問問小區周圍地面交通、軌道交通等交通建設，對自己以后的行車路線有個大概了解。

如果小區周邊有，需要問問有沒有。

商業配套主要包括超市、商場等，如果這些設施在建，需要問問開業時間，確保入住后不會影響正常的生活需求。

醫療配套及金融配套，可以問問醫院的等級，有哪些銀行等。

問題四：銷控表

銷控表是直觀展示一個樓盤項目還有哪些房源在售的表，如果大家覺得一個項目不錯，想繼續選選戶型、樓層等，可以參考銷控表。

詢問銷售人員在售房源的特點及價格，快速確定自己心儀的房源。銷控表還有一個作用，無論售樓處現場有多火爆，銷控表能反應該項目的銷售情況。

問題五：入住時間、物業、車位

要問清楚入住的時間和條件。入住時水電網絡閉路監控系統是否能夠正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施能否正常使用。

收房入住時間是什么時候？物業公司是哪家？了解小區的車位數，車位是地上還是地下，車位的配比是多少？車位的收費標準，是否可售等詳細信息。

除了詢問以上五大問題，還要注意看看售樓處公示的“五證”，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。這關系到瓊山區購房者的合法權益能否得到保障，所以也要引起足夠重視。

瓊山區優質樓盤推薦

1、香榭花園：均價7300元/㎡，樓盤地址：瓊山區椰海大道57號，中山南路與椰海大道交界處

2、海秀花園：均價7700元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區金福路海口市煙草局旁

3、天騁康都：均價6110元/㎡，樓盤地址：海口市中心龍華路和龍昆北路交匯處

4、廣物·海南之心：均價30000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區新埠島新埠大道北端

5、橡樹園：均價8880元/㎡，樓盤地址：美蘭區(海口) 文明東路217號

6、賓盛·椰島華庭：均價8800元/㎡，樓盤地址：龍昆南與振興路交叉口，省高院正后面

7、海航國際廣場：均價22000元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道(財政大廈旁)

8、昌茂·城邦：均價8100元/㎡，樓盤地址：龍昆南路與椰海大道交匯處西側

9、申鑫國際廣場：均價5698元/㎡，樓盤地址：海口市海秀東路39號

10、金盤名邸：均價17000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區龍昆南椰海大道與學院路交匯

打折威信：18089828⒋70

小白買房指南：去售樓處關鍵問這五大問題此文由臻房小孟編輯，轉載請注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/32390.html