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辦理貸款買房手續(xù)需要多久？要注意什么 海南美蘭區(qū)房地產(chǎn)，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南美蘭區(qū)買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

銀行貸款在我們生活中起著非常重要的作用，如今大多數(shù)的家庭都會(huì)在城市中買一套屬于自己的海南房子，美蘭區(qū)房?jī)r(jià)越來(lái)越高，大多數(shù)的海南購(gòu)房者也就只有通過(guò)貸款的方式購(gòu)買，有的朋友對(duì)于貸款海南買房手續(xù)不太了解，貸款遲遲下不來(lái)就會(huì)特別擔(dān)心，那么辦理貸款海南買房手續(xù)需要多久時(shí)間呢？辦理貸款海南買房手續(xù)要注意什么呢？

辦理貸款海南買房手續(xù)需要多久時(shí)間？

如果你是購(gòu)買美蘭區(qū)新房需要辦按揭，樓盤(pán)已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請(qǐng)，銀行將會(huì)向人民銀行查詢你的征信記錄，如無(wú)問(wèn)題，3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng)，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。

對(duì)于商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開(kāi)始到放款，大概需要2周到1個(gè)月的時(shí)間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個(gè)機(jī)構(gòu)，辦理進(jìn)度會(huì)慢一些，可能需要1－2個(gè)月甚至更長(zhǎng)時(shí)間。

辦理貸款海南買房手續(xù)需要注意什么？

1、選擇貸款銀行

雖然很多新樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商都有各自合作的貸款銀行，但如果你購(gòu)買的是現(xiàn)房或者海南二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越細(xì)越多，借款人可獲得的金融服務(wù)也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權(quán)越多越好。

2、選擇合適的還款方式

還款方式一般分為兩種，如果是收入比較穩(wěn)定的海南購(gòu)房者，可以選擇等額本息的還款方式，每個(gè)月還款額相等，這樣容易安排自己的資金計(jì)劃，但是缺點(diǎn)就是利息是所有還款方式中醉高的。

如果手頭相對(duì)比較寬裕的海南購(gòu)房者，可以選擇等額本金的還款方式。雖然這種還款方式的初期月供比較高，還款壓力比較大，但是與等額本息相比，可以節(jié)省大量的利息支出，并且以后的月供也會(huì)隨之逐漸減少，這樣對(duì)于有其他理財(cái)計(jì)劃的海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就能去實(shí)施。

3、公積金貸款需提前準(zhǔn)備

大家都知道公積金貸款相對(duì)與商業(yè)貸款利率要低很多，但是公積金貸款的條件也要比商業(yè)貸款多，準(zhǔn)備使用公積金貸款海南買房的朋友們要注意了，如果在申請(qǐng)貸款前，提取過(guò)公積金用于支付房款，那么你的賬戶余額便是零，這樣一來(lái)，額度也會(huì)變?yōu)榱悖銓⑸暾?qǐng)不到公積金貸款。

4、平時(shí)注意個(gè)人征信

貸款海南買房不是一件容易的事，并不是你想貸多少，就能有多少的，一方面貸少了不夠，另一方面銀行也會(huì)根據(jù)你的個(gè)人信用情況和收入情況去做一個(gè)風(fēng)控，所以海南購(gòu)房者應(yīng)該在貸款前先對(duì)自己的資產(chǎn)情況和信用情況做一個(gè)大概的評(píng)估。

5、了解提前還款規(guī)定

不同的貸款銀行對(duì)于提前還款的規(guī)定也不一樣，一般按照銀行貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。另外海南購(gòu)房者還要注意獲貸后，借款人一定要按照貸款合同上的規(guī)定，按時(shí)足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。

美蘭區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口市美蘭區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)遍地開(kāi)花，對(duì)于不少外地購(gòu)買者來(lái)說(shuō)，往往無(wú)從選擇，僅供參考，海南房子

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