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收入證明有什么用？收入證明越多越好嗎？ 瓊山區(qū)房地產(chǎn)，瓊山區(qū)擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

在申請銀行貸款時(shí)，海南購房者往往被要求出具收入證明。收入證明是海南購房者申請貸款時(shí)非常重要的一個文件，它能反應(yīng)出海南購房者的還款能力。那么，海南購房時(shí)收入證明有什么用呢？收入證明的金額越多越好嗎？海南購房者在開具收入證明應(yīng)該注意些什么呢？

一、海南購房收入證明有什么用？

1、銀行批款的參考

海南購房者的個人收入證明會直接影響貸款銀行是否批款，如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批，另外還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、瓊山區(qū)房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。

2、反映借款人還款能力

另外，收入證明是需要加蓋公司公章的，由當(dāng)事人單位出具，它是在辦理海南買房按揭時(shí)的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的還款能力，在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等都會要求出具收入證明。

3、貸款授信調(diào)查的依據(jù)

通常，一份完整、真實(shí)和可靠的《工資收入證明》是個人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一。銀監(jiān)會發(fā)布的《商業(yè)銀行瓊山區(qū)房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》規(guī)定，商業(yè)銀行應(yīng)通過借款人的年齡、學(xué)歷、工作年限、職業(yè)、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來行業(yè)發(fā)展對收入水平的影響。

二、收入證明的金額越多越好嗎？

其實(shí)，收入證明金額不是越多越好，開收入證明，要遵循實(shí)事求是的原則。即收入金額寫得太高或者太低都不可取，具體要結(jié)合所在城市的經(jīng)濟(jì)狀況、就職公司業(yè)績等情況，偏差不能太大。比如在北上廣深這樣的一線城市，經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)。如果借款人是大公司的管理層，薪資水平相對會高些，在開具收入證明的時(shí)候可以將績效、獎金、股票分紅等一并算入，可以讓整體的金額好看些。

一些心懷僥幸的人通過高開收入證明的方式貸款海南買房，如果被銀行識破，即便是已經(jīng)放款，也有可能被要求一次性提前還款、撤銷貸款合同。嚴(yán)重的還要承擔(dān)法律責(zé)任，這樣不僅增加了短期內(nèi)的資金壓力，瓊山區(qū)房子沒準(zhǔn)也買不成了。

三、開具收入證明要注意什么？

1、注意銀行要求

海南購房者開具開收入證明時(shí)必須要注意格式，有些銀行有統(tǒng)一的格式規(guī)定，但是有的銀行沒有，大家在開收入證明的時(shí)候，具體怎么做還是需要問貸款銀行。

2、可增加共同貸款人

當(dāng)個人收入證明不夠的時(shí)候，已婚的可以跟配偶共同貸款，未婚的可以申請接力貸，也就是增加父母作為共同貸款人，兩個人月收入滿足要求即可。需要注意的是，今年很多銀行取消了接力貸業(yè)務(wù)，辦理的時(shí)候要咨詢具體貸款銀行。

3、內(nèi)容不用過于詳細(xì)

有不少人認(rèn)為收入證明所列出的內(nèi)容越詳細(xì)越能證明或者是隱藏收入不高的事實(shí)，其實(shí)收入證明在精不在多，重點(diǎn)突出可以證明你的個人重要信息和還款能力的信息即可。通常收入證明中除了姓名、身份證號、職位、入職時(shí)間、公司地址、聯(lián)系電話、負(fù)責(zé)人簽字等必要的基礎(chǔ)信息，以及加蓋公司公章之外，若有條件，可以適當(dāng)?shù)靥顚懸恍╆P(guān)于股權(quán)、分紅等信息，這樣可以給自己的綜合還款能力加分不少。

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