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二手房復(fù)式樓有什么出售流程？出售二手復(fù)式樓有哪些注意事項(xiàng)？ 西海岸旅游度假區(qū)二手房，西海岸的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在西海岸購房。
越來越多的人買不起西海岸房子，這是因?yàn)槲骱０堵糜味燃賲^(qū)房價高引起的，一些西海岸旅游度假區(qū)房價甚至高到超出人們的購買能力，一些人就會轉(zhuǎn)變自己的想法，去購買海南二手西海岸房子，甚至去購買二手的復(fù)式樓房，因?yàn)閺?fù)式樓本身空間大，而有的人購買的海南二手房自帶裝修。海南二手房復(fù)式樓有什么出售流程？出售二手復(fù)式樓有哪些注意事項(xiàng)？
海南二手房復(fù)式樓有什么出售流程？
1、做價格評估時可以參考周邊同地段、同檔次、同面積的海南二手房銷售價格。或請業(yè)內(nèi)的朋友和放心中介參與評估。做完了價格評估后房主就要根據(jù)自己的實(shí)際需要對西海岸房子進(jìn)行定價了。
2、如果急于出售變現(xiàn)可以將價格訂得比周邊同地段、同檔次、同面積的海南二手房銷售價格低一些，但不可以過低。如果是公房還應(yīng)由單位出具同意銷售證明，如果是貸款未結(jié)清的西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)要提供銀行的貸款合同。賣方應(yīng)該準(zhǔn)備的有身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證等文件。
3、現(xiàn)在大多數(shù)海南二手房的銷售都是通過中介公司完成的。在委托中介時要記住一個原則：只找信譽(yù)好、口碑佳的大型中介公司進(jìn)行委托，這是西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)可以安全交易的關(guān)鍵。西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)買賣協(xié)議應(yīng)注明該房屋的具體地址、門牌號、房屋基本狀況、委托西海岸旅游度假區(qū)房價、委托期限等約定，并加蓋中介公司的印章表示認(rèn)可。等中介公司找到了合適的買家，當(dāng)買方確定購買該西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)時應(yīng)馬上簽署房屋買賣合同。
4、西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)的賣方在合同中應(yīng)注意定金的交付時間、剩余房款的交付方式和具體時間、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時間、交房的時間、補(bǔ)充協(xié)議、買賣雙方的違約責(zé)任等條款的細(xì)則。辦理房屋交接手續(xù)，現(xiàn)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)都由中介公司指派專人進(jìn)行協(xié)助。買賣雙方在提供了相關(guān)文件后只要親臨過戶大廳進(jìn)行過戶認(rèn)證簽字就可以了。賣方應(yīng)會同買方和中介公司到所在小區(qū)的物業(yè)管理公司當(dāng)面結(jié)清原房主應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、停車費(fèi)、水、電、等費(fèi)用。
出售二手復(fù)式樓有哪些注意事項(xiàng)？
中介公司一定要找規(guī)模大一些的公司，大公司一方面操作比較規(guī)范；另一方面房源也比較充裕，目前現(xiàn)實(shí)存在的種種交易糾紛還是令海南買房者和海南購房者不勝其煩。合同細(xì)節(jié)，海南二手房買賣不是誰都有經(jīng)驗(yàn)的，買賣雙方缺乏房屋交易的經(jīng)驗(yàn)，在交易過程中往往比較注意房款、中介費(fèi)等比較大的費(fèi)用，但在某些細(xì)節(jié)問題上則不甚關(guān)注。但是這些細(xì)節(jié)如果不約定好，很容易出現(xiàn)糾紛。
海南二手房復(fù)式樓有什么出售流程？出售二手復(fù)式樓有哪些注意事項(xiàng)？其實(shí)如果你要購買海南二手房復(fù)式樓的時候，那么你可以學(xué)習(xí)相關(guān)的購買和出售的復(fù)式樓海南二手房的方法和注意事項(xiàng)。當(dāng)然們買賣海南二手房復(fù)式樓的時候，那么一定要去找一下北京正規(guī)的公司，讓她們?nèi)プ鲋薪楸容^安全。
西海岸旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢：海南買房，海口市西海岸旅游度假區(qū)規(guī)劃范圍從秀英港至盈濱半島，全長22公里帶狀地帶，包括三個旅游度假區(qū)，西海岸處于海口市規(guī)劃的濱海旅游發(fā)展軸線和城市發(fā)展軸線之間，區(qū)域資源和區(qū)域位置突出。
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